均价要5万了吧……

之前看过。位置不错，离体育中心和天河北很近，开车很方便。燕塘地铁站离得也不远，走路10-15分钟。周边吃饭的地方一大堆，配套不错。房子户型不错，闹中取静。附近大学比较多，有空可以逛校园。但个人觉得有三个硬伤：1，学位一般，好像是银河小学学位，有点远；2，房产证出证好像有问题，这个要好好了解下；3，离武警医院有点太近了。自己衡量吧。

在二期租了一年半，之前想过买，刚搬走。交通来说粤垦路还不错，毕竟交界，地铁就不算近了，高峰期还不如走去东站，有两个菜市场，旁边的小市场就在楼下，不过有时候很吵也挺杂，宵夜档太多了。学位是银河小学，据说银河小学有按生源分班，地段生的班还可以。旁边的燕岭医院黄绿到飞起来。三期（那栋在佳鲜农庄旁边的独栋一手楼）目前都出不了房产证，一二期和三期是拆开的不相连的，是同一个老板开发和物业公司打理的。一二期说是说破五万的放盘价，户型还不错，不过没啥人交易。一二期是旧燕岭医院的住院部旧，观山观的其实是西向的小斜坡，望得到医院的康复楼。如果要住，由于旁边的两个小区都是小高层而且楼间距很短，一二期的b栋高层南向或者a5栋高层西南向望山（两房，三房的户型的阳台反而没太阳）都还可以，其他的北向望医院没太阳就没啥意思了。内部车位有点紧张，燕岭医院可以办月保。总之，除了新一点没啥太大优势吧。

均价是比较贵，在瑞心苑和观山苑决择

价格差不多，瑞心苑旧个五年且户型大部分西斜加暗厕。

不会吧 瑞心苑都是明的啊

粤垦路最新的楼盘

你说的很对，是有暗厕

太熟悉那里，已经审美疲劳了，环境就那样，生活各方面很方便。

观山苑单价比较高，现在买不知道会不会高位站岗

那可能有的是吧，我自己那套放租的就是全明

两个厕所的户型基本是一明一暗吧

三房的厕所是一明一暗，还卖得死贵

粤垦路的楼盘相比附近东莞庄已经算是便宜的了……

东莞庄也不知道为啥这么贵

东莞庄路的学位比粤垦路好，更靠近华工，且楼盘整体素质要好些，比如九洲海誉、福利院士庭等

九洲就是相当于一栋无绿化的单体楼……院士庭好很多！