那一片，现在四层以下框架，大约28000+

德兴苑4w+左右值吗

正价，可以。。

不算笋，但在洼地区域里。。

谢谢！主要是考虑自住，上班方便，郊区的双合同首付去到太高，另外路途太遥远。在市区找到个近地铁南向的电梯小两房还是很满意的

虽然不知道楼盘具体情况，但是广州近批发市场的应该都不太宜居吧，除非自己就是附近做生意的，过年前的带小孩去一德路的越秀儿童公园，真心觉得是广州各区环境最差的儿童公园没有之一(市区的儿童公园除了荔湾其他都去过)....然后三个公交站居然塞了半个小时都不止....

近地铁，近医院，但环境嘈杂

好，谢谢姐

市区内要找完美的楼盘那就是跟自己过不去，总有一些要牺牲的。一德路周边是批发市场，嘈杂是肯定的，但是好在一般六七点后批发市场关门，晚上还是比较安静的。周围的交通便利，出行方便，离江边近，住家还是可以的，楼下就有儿童公园，虽然有人觉得很差，但总比没有强啊。医院多，看病方便，家有老人小孩的就知道离医院近的优势了。

对了，还有学位，虽然无法跟越秀那些一二梯队的学校比，但是旧部前小学历史悠久，还是非常不错的。

是真光小学的学位呢……😥😥 知道怎么样吗？因为刚需，也没把学位放在首要位置。

总体越秀区的小学都还不错，个人觉得没必要跟风去追什么小北、东风东，小学不会太差，离家近就好，主要还是靠家长。

谢谢！很中肯

对，孩子升学，第一槛是小升初，小学阶段好好培养，争取考个好的民办与外国语。。。

楼主最后买德兴苑了嘛？