租客要求备案房子，会影响业主使用学位吗 -

租客要求备案房子，会影响业主使用学位吗

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13936316:

听了你们那么讲，我觉得千万不要租给住家，特别是有孩子的，风险太大

不占用你房产的学位，你是理解错了吧。
你可以人户一致入学，但是租房的人有资格在3公里内的学校统筹入学。
相互不影响。

换了租客，或者你自己想取消备案，你可以单独到街道核销备案的，不用租客同意。
街道只管备案收税，你想提前取消备案，对街道没一定影响。
取消备案后，街道也不会继续找你收税，谁知道你后面是自己住，还是出租。

2018/03/14回复

balabalagou42楼

你去街道取消备案合同以后，你可以继续跟其他人签租房合同，做备案登记，都没有影响。
当然，如果第二任租客不需要备案，你也可以不用去街道取消备案合同，到期自然就结束了

2018/03/14回复

balabalagou43楼

包括很多中介都不知道什么叫租房备案合同，怎么备案，怎么取消备案
说占用你学位的，都是扯淡。

2018/03/14回复

生活没有假如44楼

拜托，学位这么大的事不是一张租房合同和备案就可以搞定的，至少是需要业主和房产证同时证明的好不好。

2018/03/14回复

13936316楼45楼

balabalagou:

包括很多中介都不知道什么叫租房备案合同，怎么备案，怎么取消备案说占用你学位的，都是扯淡。

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非常感谢你的回答

2018/03/16回复

|9023_333646楼

哈哈哈哈

2018/03/16回复

13936316楼47楼

香香二公主:

备案和交税不是一样的事情吗？？不备案如何有交税的凭证，交到哪里，为什么交？我的理解是全广州都是一样，出租备案，出了备案号，交税就有凭证，而备案的好处在于租客出了什么事情，比如说租你的房子用来犯罪，你是不用负责的。学位的话，龙口西，租个房子能入读，没可能，人户一致都挤破头了，剩学位都留给关系户了，小学生板块经常都在讨论，天河区用租房合同入学需要签三年合同。

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备案和交税不一样

2018/03/16回复

13936316楼48楼

狱卒仔仔:

初中还需要房子学位吗？初中不是按学籍的吗？

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天河区可以按学籍也可以按户籍

2018/03/16回复

小东江情202049楼

balabalagou:

有备案合同，同时有广州户口的人，可以统筹入学。不会占用你人户一致的学位。人家办了备案合同，只是有统筹入学的资格，具体到哪里读书，由区教育局负责统筹安排。广州入学顺序：1.人户一致，按房产对应学位入学2.有户口，有备案合同，就近统筹入学3.其他政策性入学，如积分入户

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是这样的，我现在正在办理备案，是统筹入学的，有户口就行了

2020/01/02回复

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