跟楼主有相似的疑问，借宝地问一下员村老破小值得入手投资吗？预算不多

不值得，不会拆迁的

不会拆迁的，除了员村二横路路边的外

哦哦，那什么地方值得入手啊？番禺？海珠老破？荔湾老破？还是天河老破？没经验啊，求指导

这三个盘都还算新的，怎么会有人说拆迁？

对口的小学和中学都不好  初中是44中

如果不考虑学位，这些房子还是不错的，离将来的天河公园地铁站很近。不过学位确实是硬伤啊

东景好吵。挨着高架

东璟没有靠着高速吧

这三个盘有点类似，就是不知入手哪个比较好

都市兰亭离地铁最近吧

看错 你是说离天河公园站 兰亭离现在5号线站最近 离公园站也就比东璟多个300米左右。

个人是比较喜欢天一庄的，感觉环境比其它两个好点，而且靠主干道又不吵，但是没有住过员村，不了解

天一庄离地铁站太远 放弃吧
生活环境：
东璟花园离黄埔大道直线距离100内 估计会比较吵一点 购物的话东璟离家乐福和百佳（都市兰亭那）都较近，算两个超市中间位置吧，都有五六百米距离。菜场东璟那边不了解 好像似乎比较远。公园较近，步行10分钟左右。外出就餐，追求档次一点东璟方便，追求平民化大排档，两边都差不多。银行出门有家工行，另外与兰亭一样，去员村二横路上有建行和农业，步行五六分钟估计。
都市兰亭 离员村二横路近 但这路不是主干道 晚上车不多 不吵。购物出门100米就是百佳，二横路还有一条街很多各类商铺 。菜场大概300米。边上有一个绢麻厂的家属院，老人家比较多一些，但有围墙隔开。公园远一点，步行15分钟左右，离江边步行15分钟左右，共享单车的话，都在10分钟内。银行二横路上有招商（自助取款 无柜台）、农业、工商、邮政银行，步行都5分钟内 建行8分钟左右

交通情况
东璟花园 公交在员村山顶站 车次很多 地铁离21号线天河公园站近，离5号线员村站远（走路10分钟左右）
都市兰亭：公交站较少 大概七八路吧 地铁离天河公园站远点，预计走路8分钟左右 离员村站近 走路5分钟左右，未来21号线也会有站在员村站。

医院情况：
东璟花园：离华侨医院近 步行预计15分钟左右 坐车到马路对面坐一站路 过马路好像挺麻烦 预计10-15分钟  离中大六院 走路8分钟左右 两个医院都3甲
都市兰亭：华侨医院坐3站公交车 出门150米坐车 3站路 15分钟左右 离中大六院100直线距离 5分钟步行搞定

学校情况：妈网都说员村的学位渣。都市兰亭和东璟好像内部都有幼儿园。小学如果是员村小学的话，都市兰亭近。初高中距离应该不用太考虑了。
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综合上面情况，都市兰亭更胜一筹。

补充一点：未来趋势 东璟花园离开天河公园站近，天河公园站据说是亚洲最大地铁站，不知道会不会建比较大的购物商业区。都市兰亭这边比较靠江边，未来临江一片拆除后，规划会比较好一些。

肯定是都市兰亭啊，天一庄就不要了 买个菜都离市场很远，都市兰亭是整个员村二横路区域最高级的楼盘了，（四横路的美林海岸更大，但是四横路生活配套没有二横路方便）里面花园很大，东景花园全部被马路包围，小区里面很小很小 想散步都难。都市兰亭也是单价最贵的

不建议都市兰亭，周边环境太差，城中村包围。员村地铁走出来转一圈，就知道了。以后估计也没啥改善空间，因为员村太难拆了

感觉生活环境挺方便，就是破旧了点

tttty  hhhhh uuuuuhhhczzz去 xrrghhuuuuuhuuuuuyu

综合的话，天一庄吧，相对比较安静，旁边是家乐福，出来就是公交站，车很多，离天河公园地铁也不远。