房价即使跌10%，贷款利率上浮到20%还不是一样付出更多购房成本

现在的情形是，量跌价挺？

3吧，北京楼市降价刷屏，其中朝阳CBD从14万跌到10万的单价，不知道珠江新城何时步其后尘呢？

广州泡沫少？别凭印象说话，告诉你个数字，全国所有大城市中，北京市民用杠杆工具买房的比率是最低的，深圳最高，广州也不低，比北京高的多

平均5-10%，二手房急卖的可以到20%

那你等着吧

深圳都没怎么跌，感觉广州也不太能跌起来

其实所谓的跌和横盘，以及上涨，都应该区别不同的情况来对待。亲身见过一个炒家，三十多万买回来的单间，装修一下60万出售，最终听说是55万交易成功；过了一年左右，这套房子又以93万的价格出售，若不是我去看过楼，真的怀疑这到底是个怎样疯狂的楼市。你觉得这个93万的是站在了高岗上了么？不是的，有人接盘那是当然好，如果没人接盘，那就90、85、80、75万出售，再不济，变成65万出售，这就是我希望见到的所谓的“跌”-----把水分挤出来。就是如此而已。

我没住深圳，但在企鹅的同学说二手没咋降一手基本都日光……

那我觉得差不多咯，按我看的情况广州现在要成交其实也要降价，老区降的多一点，猪城可能坚挺点，天河北要成交也都要让5-10%吧

看空的被打脸10多28年了，不知道悲剧还会不会继续

最近也在看房子，发现二手房从去年10月以后明显成交放缓，比例也减小，链家二手今天已经18482套了，本来想入手，但是也想观望了，不知道广州会不会坚挺，但是目前那种挂天价暴涨心态的房子基本不会再预约看房了，看了也买不起哈哈。

这个真还不是吧，有的业主估计也不差钱，小区明明均价40000多，又不是南向，同样高层直接挂价都是50000+，甚至60000+，一百零几方的比人家130多的还贵个十几万，真正刚需想卖的还是挂价合理的，置换型我估计也持观望了，不过确实是现金为王，现在政策不明朗，政府调控手段都明显感觉到紧迫。

2018-04-19 08:38 南方日报记者昨日获悉，根据深圳中原研究中心统计，上周深圳全市二手房报价继续下跌，其中南山区、盐田区分别下调1.8%和1.7%。调价区间段在-5%～-1%的房源占比最大，达到了41.8%。“业主出国，降价急售，低于市场价50万元！”在宝安区西乡地铁口，一位拿着房屋户型图的二手房中介不停地向过往行人推销一套位于西乡片区的“笋盘”。记者发现，今年春节以来，在地铁口、马路边推销二手房的房产中介多了起来，推销的房源都是所谓“笋盘”。根据深圳中原研究中心统计，上周仅福田二手房报价回升0.9%，其余各区普遍下调。调价区间段在-5%～-1%的房源占比为41.8%；调价区间段在-10%～-5%的房源占比为11.7%；调价区间段在-20%～-10%的房源占比增大，达到了4.1%；调价区间段在-1%～1%的房源占比为9.4%。“近期快速成交的二手房无一例外都是降价销售的‘笋盘’，高价盘成交周期越来越长。”深圳链家地产南山区二手房中介陈先生告诉记者，今年春节以来，下调二手房报价的业主越来越多。陈先生说，随着已成交二手房价格的持续走低，深圳二手房市场议价空间逐渐增大。“对于投资客和着急换房的二手房业主而言，议价空间能达到20%左右，甚至更多。”“深圳二手房市场已由卖方市场转变为买方市场”。有业内专家向记者表示，以往，深圳二手房市场是卖方毁约的现象多；今年以来，买方毁约的现象开始增多。二手房市场中，越来越多的购房者选择观望，等待“笋盘”出现。