买二手房现在银行不批贷款怎么办
1921642房产楼市
jiahuizi1215但是现在问题来，由于那套房子业主还欠银行的贷款11万元，我们就出资给业主还了贷款，赎回了房产证，期间业主有些反悔不愿意卖了，好像是房子涨价了几万块钱吧，然后拖了差不多一个月，业主才去银行申请提前还贷，房产证赎回来以后中介就马上安排我们过户，过户完，我们又打了18万的首付款给业主，2月11号通知过去领取房产证，13号就办理工商银行的贷款合同，并打了一张欠条33万给业主，是以我的名义给业主打的欠条。
结果昨天中介打电话过来说，现在四大行都不给贷款了，理由是我们在广州已经有2套房子，所以银行不给贷款
现在是个啥情况啊? 不给贷款怎么办呢？现在房子是已经过户给我了，但是还没有收楼，听说现在还可以搞消费贷，有知道的朋友吗？
我们在广州有2套房，但是没有贷款过，没有贷款记录，广州这边是出了同贷书才过户，老家那边给了首付款就过户了，不知道这样有什么风险，我也不懂，之前没贷款过，没想到如此麻烦
2018/03/26
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jiahuizi1215楼:
现在我这情况可以把公积金的钱取出来吗？房子已经过户了，税也交完了，公积金里有大几十万
2018/03/26回复
ayueandkelly:
是你欠业主钱，但是通过银行，已经变成银行欠卖家的钱了。银行欠卖家的会在银行给买家放贷之后自动打给业主账户，你再打欠条给卖家，那不是双份了？
查看原文怎么听起来如此复杂呢？？表示看不懂
是这样子的，房子过户以后，我拿到了房产证，然后中介就叫我写了一份欠条33万给了业主，然后业主又写了一张收款29万的收条给我。最后中介就带我去工商银行办理按揭贷款，按揭贷款33万，放款了是直接打到业主的卡里的，流程是这样的
是这样子的，房子过户以后，我拿到了房产证，然后中介就叫我写了一份欠条33万给了业主，然后业主又写了一张收款29万的收条给我。最后中介就带我去工商银行办理按揭贷款，按揭贷款33万，放款了是直接打到业主的卡里的，流程是这样的
2018/03/26回复
ayueandkelly:
春节期间，趁着有时间，我也把老家的房子处理了。没回老家前，我要求中介带着买家去查征信，还有流水+工作证明给银行，确认银行可以房贷。然后才确定时间回家交易。
查看原文现在不是我们的征信出了问题不给贷款，是说我们属于多套房产不给贷款，广州有2套房，现在这套属于第3套，唉，今天中介说给我换一个小银行做消费贷，也不知道行不行
2018/03/26回复
sususu88:
公积金可以取出来，用广州的房子申请。
查看原文广州的房子因为没有贷款，购买时间已经超过了2年，所以提取不出来，不知道还有其他什么途径可以取出来吗？救救急也好啊，实在不行，只能自己筹款了
2018/03/26回复
:
刚才问 中介了，说阳春小地方没有装修贷，所以不能做，唉，可以做也只能贷少量的钱，贷款不了33万
2018/03/26回复
|14559820407585:
公积金可以提啊，只要买房就可以提公积金，不管你贷款否
查看原文打了12345的电话，说要有购房合同还需要正常还款一个月才能办理提取公积金业务，我们现在没有还款记录啊，如何提起？我们的公积金以前都没使用过，属于第一次办理，广州的房子购买年限又超过了2年，说超过了期限，提取不了，现在
2018/03/26回复
语嫣2008:
这个不太可能吧。银行不放贷是因为有超过规定的贷款记录或者未完贷款，跟你有几套房子没有关系的，房子多说明资质好，更加愿意贷款给你！可以自己去找当地各个银行的网点咨询一下，这些不一定非要经过中介的。想要注意：1.是不是自己征信有违约记录，信用卡什么的。。。。。。2.是不是中介想介绍你做什么金融贷款拿提成，高利贷小贷等。。。。。。。3.是不是卖家不想卖串通中介。。。。
查看原文啊？？还这样子啊，现在中介给我联系的是当地农商银行的消费贷，利率和刚刚没有批的工商银行的差不多，6.8，正在联系，广州这里的房子做不了外地的贷款，
2018/03/27回复
amielin:
你在广州申请装修贷，用广州的房子做。银行直接不行就找贷款公司帮你搞，他们可以做装修合同给你，就是要给手续费。
查看原文广州的房子做不了外地房子的贷款，已经联系贷款公司了，只能在当地做，当地没房子啊
2018/03/27回复
太阳的后裔6666:
楼主注意这个6.8实际上高于6.8，因为还款后本金减少利息收的一样,实际利息多交了。在广州这边做装修贷，3000一方，5年利率总共18%，感觉低于你说的消费贷，可以咨询一下
查看原文因为我那房子在外地阳春，不在广州，所以做不了装修贷，在阳春做装修贷只能贷到几万块钱，根本不够
2018/03/28回复
