买二手房现在银行不批贷款怎么办
1920642房产楼市
jiahuizi1215但是现在问题来，由于那套房子业主还欠银行的贷款11万元，我们就出资给业主还了贷款，赎回了房产证，期间业主有些反悔不愿意卖了，好像是房子涨价了几万块钱吧，然后拖了差不多一个月，业主才去银行申请提前还贷，房产证赎回来以后中介就马上安排我们过户，过户完，我们又打了18万的首付款给业主，2月11号通知过去领取房产证，13号就办理工商银行的贷款合同，并打了一张欠条33万给业主，是以我的名义给业主打的欠条。
结果昨天中介打电话过来说，现在四大行都不给贷款了，理由是我们在广州已经有2套房子，所以银行不给贷款
现在是个啥情况啊? 不给贷款怎么办呢？现在房子是已经过户给我了，但是还没有收楼，听说现在还可以搞消费贷，有知道的朋友吗？
我们在广州有2套房，但是没有贷款过，没有贷款记录，广州这边是出了同贷书才过户，老家那边给了首付款就过户了，不知道这样有什么风险，我也不懂，之前没贷款过，没想到如此麻烦
2018/03/26
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jiahuizi1215楼
饭堂爱jiahuizi1215:
我去年11月在广东阳春买了一套商品房给我老爷，老人家年纪大了，老是想着落叶归根，要回家起屋，所以经过商量就在老家市里面买了一个装修好的二手房总价62万元，准备过年孩子放假的时候就叫老人回去住一下，平常还是在广州和我们一家住。但是现在问题来，由于那套房子业主还欠银行的贷款11万元，我们就出资给业主还了贷款，赎回了房产证，期间业主有些反悔不愿意卖了，好像是房子涨价了几万块钱吧，然后拖了差不多一个月，业主才去银行申请提前还贷，房产证赎回来以后中介就马上安排我们过户，过户完，我们又打了18万的首付款给业主，2月11号通知过去领取房产证，13号就办理工商银行的贷款合同，并打了一张欠条33万给业主，是以我的名义给业主打的欠条。结果昨天中介打电话过来说，现在四大行都不给贷款了，理由是我们在广州已经有2套房子，所以银行不给贷款现在是个啥情况啊? 不给贷款怎么办呢？现在房子是已经过户给我了，但是还没有收楼，听说现在还可以搞消费贷，有知道的朋友吗？我们在广州有2套房，但是没有贷款过，没有贷款记录，广州这边是出了同贷书才过户，老家那边给了首付款就过户了，不知道这样有什么风险，我也不懂，之前没贷款过，没想到如此麻烦
查看原文楼主，你广州的房没贷款，阳春那边怎么知道你买的是第三套房?难道阳春房地局与广州房地局联网?
2018/03/26回复
|14559820407585公积金可以提啊，只要买房就可以提公积金，不管你贷款否
2018/03/26回复
:
刚才问 中介了，说阳春小地方没有装修贷，所以不能做，唉，可以做也只能贷少量的钱，贷款不了33万
2018/03/26回复
|14559820407585:
公积金可以提啊，只要买房就可以提公积金，不管你贷款否
查看原文打了12345的电话，说要有购房合同还需要正常还款一个月才能办理提取公积金业务，我们现在没有还款记录啊，如何提起？我们的公积金以前都没使用过，属于第一次办理，广州的房子购买年限又超过了2年，说超过了期限，提取不了，现在
2018/03/26回复
gzyiwenwen10楼jiahuizi1215:
现在全国联网，反正阳春联了，那边房管局查册了
查看原文省内联网了就查的到，不能再贷款了
2018/03/26回复
pacoco8813楼lqtoy:
现在我这情况可以把公积金的钱取出来吗？房子已经过户了，税也交完了，公积金里有大几 ...查看原文
现在我这情况可以把公积金的钱取出来吗？房子已经过户了，税也交完了，公积金里有大几 ...
那就把公积金提取出来啊，公积金提取非常方便快捷的啦
2018/03/26回复
语嫣200814楼这个不太可能吧。银行不放贷是因为有超过规定的贷款记录或者未完贷款，跟你有几套房子没有关系的，房子多说明资质好，更加愿意贷款给你！可以自己去找当地各个银行的网点咨询一下，这些不一定非要经过中介的。
想要注意：1.是不是自己征信有违约记录，信用卡什么的。。。。。。
2.是不是中介想介绍你做什么金融贷款拿提成，高利贷小贷等。。。。。。。
3.是不是卖家不想卖串通中介。。。。
想要注意：1.是不是自己征信有违约记录，信用卡什么的。。。。。。
2.是不是中介想介绍你做什么金融贷款拿提成，高利贷小贷等。。。。。。。
3.是不是卖家不想卖串通中介。。。。
2018/03/26回复
语嫣2008:
这个不太可能吧。银行不放贷是因为有超过规定的贷款记录或者未完贷款，跟你有几套房子没有关系的，房子多说明资质好，更加愿意贷款给你！可以自己去找当地各个银行的网点咨询一下，这些不一定非要经过中介的。想要注意：1.是不是自己征信有违约记录，信用卡什么的。。。。。。2.是不是中介想介绍你做什么金融贷款拿提成，高利贷小贷等。。。。。。。3.是不是卖家不想卖串通中介。。。。
查看原文啊？？还这样子啊，现在中介给我联系的是当地农商银行的消费贷，利率和刚刚没有批的工商银行的差不多，6.8，正在联系，广州这里的房子做不了外地的贷款，
2018/03/27回复
amielin:
你在广州申请装修贷，用广州的房子做。银行直接不行就找贷款公司帮你搞，他们可以做装修合同给你，就是要给手续费。
查看原文广州的房子做不了外地房子的贷款，已经联系贷款公司了，只能在当地做，当地没房子啊
2018/03/27回复
amielin17楼jiahuizi1215:
广州的房子做不了外地房子的贷款，已经联系贷款公司了，只能在当地做，当地没房子啊
查看原文不是啊，用广州的房子做装修贷。 钱拿出来了就还人家就好了。 不过你要是用阳春的房子来申请取出公积金够了就最好了
2018/03/27回复
太阳的后裔666618楼jiahuizi1215:
啊？？还这样子啊，现在中介给我联系的是当地农商银行的消费贷，利率和刚刚没有批的工商银行的差不多，6.8，正在联系，广州这里的房子做不了外地的贷款，
查看原文楼主注意这个6.8实际上高于6.8，因为还款后本金减少利息收的一样,实际利息多交了。在广州这边做装修贷，3000一方，5年利率总共18%，感觉低于你说的消费贷，可以咨询一下
2018/03/28回复
