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越秀星汇云城,保利萝兰国际,万科东荟城该怎么选?

34870153房产楼市

现住香雪附近小两房,现想改善保值购买二套,小孩一枚己读小学。想考虑初中和改善居住环境。家里两人都在天河上班。请各位大神帮忙出主意。                            越秀101方4房总价431万左右,楼层不满意靠华快,周围环境是村,如出租可能较难,感觉附近高端白领较少,在白云同和近珠江新城CBD。                                                            保利100方3房370万,楼层5楼不满意,也担心靠近高架有噪音灰尘,初中省一级,靠近区府。                                                   东荟城二手123方4房430万,通透可以自住出租容易。但离珠城远。谢谢大家给意见!
昨天20:24
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彤红1987:
都好贵啊😂萝岗也上天了
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是的。刚需伤不起😅
昨天20:55回复
大家快来来给意见呀,多谢。说说各盘的优势劣势
昨天20:57回复
猫仔BB:
东荟城小区大生活氛围浓厚,南北对流,商业配套高,入住率也高,也很好出租的,很多萝岗企业的管理层都买在这里。
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亲是不是比较了解此盘,但离市区远,中学不好
昨天22:30回复
pumaamup:
天河北,不解释
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天河北太旧太贵,预算估计只能二房。中学不知可否跨区。现在黄埔区读小学
昨天22:51回复
空山淋雨:
保利林语山庄离地铁近
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楼龄久,对口初中不知如何。
昨天22:52回复
|tutu_4537:
东荟城特别好租,而且小区小学有点名气,二手活跃,符合你保值的要求。
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但初中对口不行,萝兰更胜一筹。惟一不好就是贵,高架桥旁
昨天22:56回复
有妈妈了解同和的越秀星汇云城吗?
昨天23:01回复
yycty318:
东荟城3.5万这么贵啦
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二手算上其他的3.4左右了
昨天23:23回复
静9696:
白云同和附近的房子会难租?你确定你调查过
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附近全是村屋,对同和版块不熟,销售说都是老师和医生买的多,您对该版块熟悉吧,愿闻其详。
今天06:41回复
yyy3777:
写的啥玩意,只有萝岗的是清楚的。萝岗卖不了这么贵。
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就想听听各位大神对版块分析。萝岗目前确实是这么贵了。
今天06:44回复
土包子土包子:
罗兰的初中是哪一个?
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对口科学城中学,说是省级
今天06:45回复
土包子土包子:
小学如果成绩好,初中一般都是考民办学校,如果是直升的话,相对也都是考不上民校的中等或差的生源。据说,据说,据说,由于周围小学直升后,玉岩的初中现在成绩就一般了,所以后来玉岩高中为了给自己输送好的生源,建立了玉岩天健民办初中。具体可以去考证一下。
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保利萝兰是考虑到买个保底初中学位房,成绩好能考上名校是更好的了
今天06:49回复
limons:
楼主是不是被骗了,东荟卖不了这么高。[图片]
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具体看不同楼层和栋数价格不同的,现在好点的已400了,如果未过二年加上其他费用保守440
今天06:51回复
limons:
这个还只是放盘价,实际成交,整个小区绿中介只成交了一套
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中原有成交一声410的
今天06:52回复
美妈们有熟悉同和版块的吗?感觉同和离珠城挺近价格怎上不去,是什么原因呢
今天06:55回复
小小虎在小学:
东荟城主要优势在小学,所以价格不低,你小孩已经快初中的话就不一定非要东荟城了,六号线地铁口附近的几个楼盘都行。星汇云城应该离你们上班近不少。如果非要东荟城,建议考虑小三居,均价会比四居便宜不少,楼主多看看链家的房源吧,比较真实且一般偏高一点的。
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小孩下学期二年级,还有5年,东荟城感觉价格有些虚高
今天07:22回复
国家栋梁人才:
东荟城阳光家缘上的成交价一般都在3万出头的单价,不过具体税费要多少就不清楚了
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目前是3万左右的均价
今天08:02回复
sgcc:
以上有很多误会。东荟城所谓的萝岗管理层多,那萝岗哪个楼盘不多呢?保利林语山庄、岭南山畔、科城山庄不仅管理层多,政府机构和央企人士采购也多呢。后期宝能附近的多家公司入住后,按说罗兰、鼎峰更好租才对/罗兰吧,现在八字都没有一撇,怎么又能说初中好呢?要啥目前还啥都没有。而且,到目前尚没有交房,这个3.7的单价怎么来的呢?云城吧,白云基本发展到头了,估计以后没啥发展空间了。
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萝兰现有一手卖,配套沒有是因为第一批还未交楼,小学初中省一级配套是销售爆出
今天08:08回复
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