面积太大，如果是70-80平两房或者小三房，估计很快卖掉，小面积好出手，单价还高。120-180万以内的老破小需求最旺。

面积太大的话，总价高，很难找人接手，130平，单价2万的话，260万，有250-300万预算的人，基本都会考虑新式小区了，而不是老破小或者老破大了。

楼主急卖的话，价格低降一点，不急，就出租吧，这个可以分成两套两房出租，改造好的话，一个月能租5000

感谢你专业的建议

你的房可预售255-265万
我是广州中祈地产的，公司在光明北路，你可致电我18027331421

可以免费在我司放盘

楼主多问几家中介，，再自己评估一个价格，很多中介为了让你放盘给他们，放盘时给你说能卖很高。等你放给他们，就拼命的说市场不好，房子这不好那不好，压你价格。