价格是一方面，是否靠大马路，楼下是否是街道的饭店，夜宵？

有图有真相，其

不靠马路，对花园

其实不关装修事，购买一般都会自己装修。第一眼看价钱很吸引，后来看真点，瞬间没吸引。这个小区楼龄太旧，黑厕，厨房出阳台，朝向没优势，学位一般，高首付，综合来讲就是不算笋盘。

厕所有窗户的，图没画对😂

今天综合了各位的意见，跟亲戚聊了好久，由于时间及考虑没人打理的关系，他还是不考虑装修，直接降价到173万，如果有兴趣的亲，请加本人**（1515417354）中介勿扰！！！

**1515417354

企鹅1515417354

个人觉得价格可以了，不是有帖子说跃进新村的老破都3万了吗？和江泰路就差一个地铁站，买跃进新村的来买你的这套房不更好

主要就是里面太旧了，有点不堪入目😂

谢谢大家的热心评论，然后好多人问卖了没有，又问了好多关于房子的具体情况，在此统一回复下，因为上班忙没太多时间一一回答你们的问题，有兴趣的亲麻烦先看回我之前关于房子的帖子，如果不介意太旧需要自己全新装修，并且能接受首付70万左右的，再联系我看房子吧，再次感谢大家的关注

另外，大家问的比较多的是对应小学：晓园小学，应该属于区级的，学位一般但如果是好学位也肯定不会是这么便宜，楼层三楼。过五唯一，可公积金但首付要求70万左右，如有心要，价格可以稍微再谈下！

无论经济学常识或美日港经验，房价必回租售比。之前有金融支撑，疯狂远超国外，现在普通人买不起就剩炒房的，经济转型期金融和政策长期紧收美国加息，加上二三套闲置多，摔得也会更惨。炒房看涨价不看租售比，上涨时信永远涨，不涨了看租售比就恐高。按照东京的经验，连广州房价都必然下跌7成。

1、政策上。经济必须转型，习为了对抗利益集团大刀反腐还取消连任限制，决心是很大的。2、经济规律上。现在一线谁买得起，增量在哪里？限售难套现，不增不涨就没有炒的价值就回归租售比。3、必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，醒醒吧。

东京(10公里内)房价1990年最高峰时：人均收入39万/年房价7.29万/平（买不起），4年东京跌了70%。现在广州(10公里内)按照5万/平算，对应收入是26.7万，实际人均不到9万。必然因为相信会涨才炒房，反过来说炒房成风时“永远涨”主观信心一定在，但偏离客观规律和美日港经验。

地球引力和经济学常识全世界都一样，豆你玩蒜你狠和郁金香一样会回归真实价值，4000点也不是起点。看涨的把城市化需求吹到天上去，真实住房需求看租金就知道了，租售比是一定会回归的。在6000点时都乐观，没信心也到不了6000点。

只有卖不出去的价格，没有卖不出的房子。😂😂

我更喜欢买没装修的房子，但楼层，朝向，格局，交通，学位一定是重点考虑的问题

都降到173万了😂

对，看自己把哪个条件放首位吧，真的很难找到百分百满意的，看如何取舍而已

想去看看，什么时候方便。