房子买卖的整个过程都是有上下家的，钱一直在各方的手中，只是拥有钱的主体不同而已。就以这句话“如果房价跌，钱涌出”来说，房价跌，不卖给下一家，钱怎么涌出？卖给下一家，下一家的钱不就又进去了吗？逻辑错误！

房地产的蓄水池功能类似于股市，如果股票涨了，钱就显得多了，但是你不套现，钱就是账面数字。房地产也是这样子，如果你买入的房子，锁死了现金，如果贷款，锁死了你未来几年几十年的收入。如果房价跌，钱涌出，那整个社会通货膨胀就太厉害了，可能要再通过几次股灾才能消灭这部分购买力。所以，要先稳房价，再收税，关门打狗！这样钱就跑不出来，慢慢的将资金涌出带来的副作用消化掉。