我只是按芳村这边城中村和你算，这里全是二手房东，和业主包租都是按32块左右一平方，占地七十多平方然后两面飘阳台二层基本可以做到一百平方，六层基本就580平方，这个租金都可以去到18000，按以往报批面积最多三层半，最多证上面就是270平方，按分三到四套，同地段小区租金最多2500-2800，加起来都不够一万。

那你知道现在沥滘村裡的租金和最近罗马家园差多少吗？

你应该百度一下这个片区的规划，一个江景大型小区，这个位置你看看到时租金能有多少？再加上如果你分了4套房的话，这个位置又能卖多少？

https://m.baidu.com/sf_baijiahao/s?id=1609014726491517641&wfr=spider&for=pc

http://share.iclient.ifeng.com/shareNews?aid=73650267&fromType=vampire

你肯定现在村里那些破旧的五六層建築，会比你将来在海珠湾拿上4套房子優秀？

芳村是芳村，它的地理位置和定位不可和海珠湾规划比较的，就只说交通方面：
10分钟可达广州南站、珠江新城

综合交通规划方面，在现行的二、三号线和广佛线基础上，规划落实十八号线。规划范围内形成4条轨道交通线路和2座枢纽站点，下一步还将结合区域交通规划增设轨道交通线和站点。道路交通方面，形成“六横十三纵”干道路网；增加密度，细化街区，优化后核心区的道路密度不低于19公里/平方公里，达到国际城市商务区中心区的水平。

此外，规划新增三条过江隧道及水上轮渡，联系番禺洛溪。其中，一条过江隧道位于洛溪桥以西的大干围区域内，第二条过江隧道则在中交集团总部两栋大厦之间，第三条过江隧道在新光大桥以东。未来将实现5分钟可达琶洲互联网创新集聚区；10分钟可达广州南站、珠江新城；14分钟可达金融城；20分钟可达广州火车站；30分钟可达白云机场。

当然划算！

珠光集团就是建冼村的拆迁投资商吧