|0187_4562:
您好。您的帖子受益匪浅。请问亚运城天峯 怎么样？还是赤岗附近的老破小？二套首付七成，最多承受首付140万左右。谢谢。
查看原文首付这么多，可以搞总价350万左右的。每一套房的首付都可以控制在3成以内。途径就是全款再抵押。但是会比较辛苦，需要借齐全款或走垫资买入，然后再抵押出来，时间一般是2个月左右。可以问房产中介要个贷款中介的联系方式，一条龙搞定。如果实在不想折腾，我的倾向是市区老破小。可能不一定涨得快，但是风险小很多，租金也还可以。
楼市原理篇006：盘点房产投资中的高风险盘
491025房产楼市
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黄金十年2025楼22楼ztyj2002:
学区房的说法不赞同……从广州的数据来看，2012户籍出生10万，2017户籍出生为20万。这还没包括常驻人口出生……但是省一级小学就30多所（全广州小学是950多所），本来就教育资源面临不足，优质资源更是稀缺……未来几年若广州放开购买，则涨价的核心区还是由天河与越秀某几个地段开始的……
查看原文嗯，学区房的说法是有很多。我的视角主要是从政策变化的角度看的。优质的教育资源永远是稀缺的，但是分配的方式可能发生变化，参照北京近期的改革模式，目前可以预见的是，学位与房产脱钩是趋势。
2018/05/21回复
|0187_456223楼黄金十年2025:
首付这么多，可以搞总价350万左右的。每一套房的首付都可以控制在3成以内。途径就是全款再抵押。但是会比较辛苦，需要借齐全款或走垫资买入，然后再抵押出来，时间一般是2个月左右。可以问房产中介要个贷款中介的联系方式，一条龙搞定。如果实在不想折腾，我的倾向是市区老破小。可能不一定涨得快，但是风险小很多，租金也还可以。
查看原文谢谢你的回答。很少投资。心理上还是有点接受不了老破小。想着亚运城可能以后会住过去。亚运城广场开了，还有个三号线东延，这些会不会向着 祈福那边那样发展呢？如果选择老破小的话 七成首付 140万 哪里选择比较好呢？谢谢
2018/05/21回复
黄金十年2025楼24楼|0187_4562:
谢谢你的回答。很少投资。心理上还是有点接受不了老破小。想着亚运城可能以后会住过去。亚运城广场开了，还有个三号线东延，这些会不会向着 祈福那边那样发展呢？如果选择老破小的话 七成首付 140万 哪里选择比较好呢？谢谢
查看原文市区老破小是可以有很多笋盘可以淘的，需要多跑跑，按经验，一般看个50套会找到2套左右的笋盘，就是性价比高的房。笋盘是跑出来的，勤奋是最大的技巧。
2018/05/22回复
|0187_456225楼黄金十年2025:
市区老破小是可以有很多笋盘可以淘的，需要多跑跑，按经验，一般看个50套会找到2套左右的笋盘，就是性价比高的房。笋盘是跑出来的，勤奋是最大的技巧。
查看原文谢谢您的建议。跟家里人商量后，因为可能以后要自住，离亚运城不远，比较倾向于亚运城。我们会再去看看做决定吧。
2018/05/23回复
无论如何，买是对的
