.购房定金权益维护—之酒店式公寓

当下的房地产市场随着国家调控政策的力度加大，投资客想要投资住宅门槛越来越高，间接催生了酒店式公寓的火爆程度，越来越多的人将目光投向酒店式公寓。当您下了酒店式公寓的定金后悔了，开发商又不退该怎么办呢？“购房权益维护社”来跟您说说关于酒店式公寓的几种情况和注意事项。目前市场上出较多的酒店式公寓主要看它的用地性质来区分：一、一般40年产权的酒店式公寓用地性质是纯商业、商业办公，此类公寓水电都是商用或工业的，也没有管道煤气。开发商如果用作酒店式公寓出售都会行进改造成独立卫生间，还会改造一块烧电磁炉的小厨房，有的甚至宣传买一层送一层，其产权证上一般显示的也是商业用房或办公用房，这些按规定其实都是不允许的，开发商都是打擦边球的行为。二、还有一种用地性质是商住两用，楼上是住宅底下商铺，此类公寓呢实际上就是住宅，70年的产权，民用水电还有管道煤气，只是开发商将住宅造成小面积公寓的形式出售，其实这种情况下的公寓才是合理合规的。但是目前市面上还是以商业，商业办公类型的公寓较多。如果您在购买公寓遇到定金退不到不妨从他们的土地性质上面找找突破口，目前公寓市场非常的热，但相比较住宅在政策等方面上还是存在很多不稳定因素，希望准备投资公寓的您擦亮自己的双眼充分了解后再下定购买。