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492433房产楼市
xiaonn0032018/05/23
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黄金十年2025沙发xiaonn003:
本人黄埔区换房卖一买一，由于卖房交易被奇葩的买家一再拖延，5月22号昨天终于办理卖房过户，现在着急归档除名，名下无房好买置换的房子，由于本人的房产证是16年更换后的新证，有二维码的。回执上写着5月30号出新证。哪位美妈有黄埔区泰景房管局的熟人或关系，可以加急归档除名，酬谢！
查看原文三个工作日。不用急。
2018/05/24回复
Hzjyan:
所以买一卖一都是泪，我也刚刚经历完，便宜几万签个一个好买家 还好顺利搞定。
查看原文我是便宜几万，缺签了个奇葩的一次性买家，结果各种拖延，从签合同到最终过户，花了37天。好多个不眠夜。
2018/05/24回复
樱桃草莓哈密瓜5楼xiaonn003:
美妈，您好！你那是否有黄埔区泰景房管局的档案室电话，我想电话去问问出证和归档是否是同步的。
查看原文你可以拿着回执提前去那里问证到了没，一般会比回执时间提前的，而且证出了同时也可以查到名下无房 番禺刚试过
2018/05/24回复
Hzjyan6楼xiaonn003:
我是便宜几万，缺签了个奇葩的一次性买家，结果各种拖延，从签合同到最终过户，花了37天。好多个不眠夜。
查看原文我合同写清楚过户时间的，那个人原因导致不能过户就解约定金不赔偿，然后银行买家那边漏了一份资料没给银行，搞得那个买家很怕，催了好多次银行出同贷书 最后推迟了一天过户而已。
2018/05/24回复
樱桃草莓哈密瓜:
你可以拿着回执提前去那里问证到了没，一般会比回执时间提前的，而且证出了同时也可以查到名下无房 番禺刚试过
查看原文回执在买家手里，我是业主没有回执了。所以只能用身份证查名下是否无房了，唉。后面有卖家在狂催+违约金，着急。
2018/05/24回复
Hzjyan:
我合同写清楚过户时间的，那个人原因导致不能过户就解约定金不赔偿，然后银行买家那边漏了一份资料没给银行，搞得那个买家很怕，催了好多次银行出同贷书 最后推迟了一天过户而已。
查看原文我是稀里糊涂地把人想的太好，没有白纸黑字去要求，所以陷于左右两难。
2018/05/24回复
xiaonn003楼10楼超越2020:
其他区都有人敢收钱做，所以给些钱中介按揭找里面的人都能加急，黄埔房管局里面的人不会收钱干这些事情的，能加急的至少是区政府，区委以上关系层面才能干的事，上一次见过黄埔能加急都是一年之前的事情了，卖家好像是市政府哪个部门的，反正可以跟你说，中介按揭这个层面的人绝对搞不了。
查看原文不知道找公安局一层领导的关系，可否让黄埔区房管局适当地加急归档除名，唉，要办事的时候，才发现平民的悲哀。
2018/05/24回复
xiaonn003楼11楼黄金十年2025:
记得是过户。
查看原文好，我过户后每一天都去查册一下。
2018/05/24回复
xiaonn003楼12楼超越2020:
试下吧，反正那边是比较严格，看你关系的能耐了。
查看原文是的呀，左找右找，都说别的区就有办法，黄埔区非要动用硬关系才行。硬关系那是说有就有的，唉，最后就认栽给一些滞纳金好了，没办法，胳膊扭不过大腿。
2018/05/31回复
xiaonn003楼13楼dayuan夏秋香:
黄埔的加急归档据说没有渠道的，有些出证当天就归档的，楼主可以留意一下。
查看原文出证当天归档，这个也是看运气，基本就是出证后一两天内归档的。
2018/05/31回复
xiaonn003楼14楼报个喜，本人的卖一买一终于告一段落了，29号自己名下无房，13号卖家名下无房。坐等最后一笔商贷放款，就可以交楼。唉，换房不容易！
2018/06/13回复
趴趴pigxiaonn003楼16楼趴趴pig:
我也黄埔卖一，楼主准备买哪
查看原文卖了大沙东地铁附近的楼梯两房，买了裕丰围地铁的电梯小三房。
2018/06/13回复
