本人番禺广场附近有一套15年楼龄三室步梯小区房,目前以2400的租金在出租,2014年以1.1W买入,目前绿中介均价有2.3W,沿线规划有2023年开通的三号线东延线、18、22号线在建,若出售除去还贷款70W可剩余约140W。考虑到美心东苑老步梯楼升值效率较低,且有改善性住房需求,想换一套近郊次新二手电梯房,比如新塘13号线沿线,请各位专家帮忙说说意见…😚