一手盘的销售说组合贷款前后要半年

现在公积金很快好吧，比一些商贷还快

二手房公积金放款比商贷快，是因为二手房有房产证，产权清晰。一手房公积金永远都不可能比商贷快，因为公积金必须办理预告抵押登记后才能放款，这个开发商没动力去配合的，而银行与开发商有合作关系，可以依据合作协议并衡量实际风险后，提早放款。

二手房公积金放款比商贷快，是因为二手房有房产证，产权清晰。一手房公积金永远都不可能比商贷快，因为公积金必须办理预告抵押登记后才能放款，这个开发商没动力去配合的，而银行与开发商有合作关系，可以依据合作协议并衡量实际风险后，提早放款。