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        按照妈网日记的惯例，好像都要交代一下买房换房装修背景的。
        六年前，结婚时买了二手房后局部装修，曾在妈网混迹过一阵，一晃六年过去，如今又入了“二孩”的深坑，带二娃的各种辛苦暂且不提，最大的问题是曾经的三房在目前常住人口已达6人的情况下感觉比较拥挤，偶尔亲朋好友过来，别说过夜，连在客厅喝茶聊天都没什么空间，家里已经被玩具、衣服、各种杂物占领了。

        从去年开始，楼主和LG就开始在琢磨怎样换个四房，好点地段好点环境并带学位的，动不动就要七八百、上千万，吓得我们看都不敢看，打算就此作罢，没想到，隔壁的邻居大姐年前主动跟我们说她准备卖房，她的房子面积小，一房一厅，总价相对来说比较低，直接交易省了中介费，因为年限长税费方面也相对少。隔壁大姐的报价比市场价稍高，但因为“志在必得”，不敢冒险，我们也没有还价，花光了身上最后一个铜板，买了下来。
        买房还只是第一步，老旧房没法直接住，两套之间也需要打通后才好利用空间，加上现住的房中洗手间防水上次做的不好，挨着洗手间的卧室墙面霉烂掉渣，思来想去，还是要两套重新装修，预算有限，厨房除了改门以外不打算重装，其他能利用的电器、家具尽量利用（例如三间卧室的床，空调，电视柜，餐桌），再用几年后更新。
        楼主和LG没什么审美品味，另外两套打通涉及格局调整，我们一致同意请独立设计师，让“专业人做专业事”。格局调整上，还有一个原则是，两套房方便恢复各自的格局，水电独立，以便未来卖出其中一套或是单套分别出售。
        作为普通上班一族，下班回来还要管两娃，我们也没太多时间精力跟进装修，想着找间靠谱一点的装修公司。
        背景交代完毕，刚签了装修合同，约定7月开工，哈哈，希望友赞不要让我们失望。

        在此记记流水账，大神们请轻拍，多贡献宝贵经验。谢谢了～

【补原始户型图】

【装修公司的选择】
        在装修公司的选择上，我们仅比较了x艺和友赞。
        最终pass x艺的原因主要有几点：
        1.工程报价中包含了设计费，设计费不低，占总费用10%以上，但设计师没给出有亮点的方案/建议；
        2.设计师说如果要省成本，可以私下里请他们的人打拆，不签进合同；
        3.与2同样的方式，若要省设计费，可将款项打进她私人账户。
        当她介绍“私下操作”的方式时，我们基本就把x艺否了。
        找它就是看中它的品牌，心理上觉得他们应该比较靠谱，这么私下来私下去的，还怎么保证施工质量呢？
        后来听说x艺接的项目，很多是外包出去的，不知真假。
        在跟友赞签合同时，他们的报价单比较详细，我们主要关注了水管、电线、腻子粉、防水材料，抽查了部分工程量的算法，更正了一些工程量计算基数，删除了一些我们不需要的项目（例如挖沉箱，回填沉箱），在合同上强调了保修期内防水若出现问题要由他们负责（卫生间防水很容易出现问题，在6年前我们买房时，靠洗手间的卧室墙面渗水，我们装修后，前两年，洗手间的外墙及卧室墙面又开始渗水），并且我们要求这次装修时，靠近洗手间的卧室墙面也刷防水，多一道保护总是好的吧。不过我们的设计师和友赞都说，卧室墙面刷那道防水是没什么作用的。不知实际是否有用，若真没用就当是个心里安慰吧！
        在跟友赞签合同时，其实我们觉得它的付款条件比较严苛，在刷墙之前就付到95%的款了，最后的5%验收3天就要付。
        我们提出来：一是刷墙占整个工程支出的20%多，但墙还没开始刷呢，工程款就付到95%，这与工程进度不匹配。二是验收后才3天，业主可能还没来得及发现后续问题，就要付尾款。这都不合理。但友赞非常坚持，在这里没让步多少，并说家装市场与工装不一样。我们换成对方的角度考虑，若刷墙前付款比例减少，刷完墙后客户余下个尾款拖n久不付，那装修公司实际上也没太多办法。
        既然谈不下，想选择他们就只能信任他们了。
        希望公司重视自己的声誉，装修过程中，大大小小的问题都可能出现，万一出现问题了，即使已经收齐了工程款，也要想办法积极解决哈。

【木地板终于定了】

      家有两个小娃，这次装修最重要的原则是在预算范围内尽可能的环保。
      目前家里是实木地板，但缝隙很大，搞卫生很难搞。新装修时希望仍然用实木地板，方便两小娃地板上玩耍。但要兼顾稳定性，防止几年过后，又重蹈覆辙成现在的样子。
      设计师建议我们考虑原装进口的三层实木地板，兼顾环保性和稳定性，例如LAK店里的三层实木产品，她曾有客户用过。
      5月中我们去马会家居看地板，就看两个牌子，一个是xx然，一个就是lak。xx然实木价格从三四百到一千多一平，据销售说6.17工厂活动，优惠力度很大。
       而lak最初给我们算了一个价，三层实木最优惠的，算上辅料，快达到一千一平了，我们跟销售说预算差的太远，灰溜溜的走了。
      6月初，lak销售说有新产品，店里还没上大样，价格比较优惠，原价八百多一平，还有折扣。于是，我们又去了一次，跟销售说明，我们就在两个牌子之间比较，如果lak的买不起，我们就奔6.17xx然的工厂活动去了。
      当时销售总监在店里，在付全款的前提下，最终谈下来大约7.7折（在这里衡量了一下付全款的风险，据了解，一般情况下，预订地板时大约付一半左右，送货前再付尾款。也就是说，送货前是必须把款付齐的，提前付全款给的优惠力度较大，我选择相信这个品牌，提前付款拿优惠），在初步预算之内，另外想到xx然被人诟病的售后（网上很多人吐槽xx然售后服务，当然，就像其销售说的，牌子大了，客户多了，出现大大小小的问题自然也会多，但谁能算出各品牌的投诉比例呢。嗯，这可能也有道理），于是就这么定了lak，德国托赫系列的三层，原装进口。

【6.18的收获，风暖+插座】

        各电商6.18年中大促如火如荼的进行着，但我们目前可买的不多。

        电器方面，多数都沿用旧物，还需要买三台空调，一台电热水器，这都属于大件。另外还长草了大宇的壁挂洗衣机。前两项是必买品，后一项则到时根据实际总支出是否超预算而定。

        尚未开工，设计师的软装表也还未出，这个6.18，只买了50个插座，施耐德睿意系列，最便宜的系列。本来还想买开关的，但设计师说因为施工中水电定位时才能最终确认开关种类和个数（单位，双位，三位，单联，双联什么的），所以暂时也不能买。
        另外，买了一个松下的风暖，到手价929。即使是在广州，洗手间装风暖也还是有必要的，目前家里的两个洗手间，一个装了风暖，奥普的，另一个没有。冬天时，没装风暖的洗手间基本处于弃用状态，而装了的就一派繁忙热闹的景象。早上起床，开着暖气换衣服，晚上洗澡，也不用哆哆嗦嗦慌慌忙忙的了。还有一个用处，做干衣机使用，冬天或潮湿天，将脱过水的湿衣服挂在洗手间，几个钟头以后，基本上就干了。
松下风暖没用过，不知质量如何。之前用的奥普，暖风、换气功能倒是很好，但自带的灯质量一般，用了两年后，亮度大减，即使重新换了灯管，也改善不大。

【调整后结构图】

      因为考虑到未来可能两套房会单独出售或是出售其中一套，因此强调两套房水电分开，并且便于恢复结构。另外，厨房想尽可能减少工程量，因此格局调整受到一定限制。设计是出图如下，不过，后来，考虑到厨房的门与餐厅相通更方便，因此未来施工中，厨房门的位置会在下图的基础上调整至餐厅边上。

      在调整格局时主要考虑：

      现住房有2卫，其中1卫无窗通风采光不好，将2卫并为1卫。隔壁房的卫生间保留。总共2卫足够了。

      原格局从入户大门进入，三门直通到底，隐私性不好，并且从风水角度似乎也是不利的。设计师提出：原正对大门的卧室门封闭，2卫并做1卫后，干湿分离，从干区走廊开门进那间卧室（自从设计师说出这个方案后，我和LG几乎就确定选这个设计师了）。

      隔壁房的厨房改为书房，原客厅出阳台的过道，并入书房中，从书房出阳台，客厅改为客房。

      长辈房，目前有一长排到顶的大衣柜，如果重新做，估计这么个大衣柜做实木的话最少也要一两万了？为了省钱，这里的衣柜不拆，继续使用，由于衣柜保留，旧天花吊顶也同样保留。

      我们6.16与友赞签了合同，因为约定7.2开工，当时还不能确定工长人选。昨天，友赞已经确定了工长，是在妈友帖子中出现过的，印象中妈友对其评价很高，楼主感觉这是一个很好的开始，开心！

      友赞建了一个装修群，群内包括负责验收的大红人余工，工长，友赞管家，友赞观察员，设计师，以及整体跟进我们这单的梁工（上门量房、签合同都是梁工跟进的，我不知这个角色应该叫什么呢？）