楼主的房子已经签合同卖了，但是尾款合同上写好是等过户那天买家一次性付清。楼主现在看好房子，但是楼主穷啊，需要收到尾款才能有首付。现在楼主的房子还在赎契中，已经扣款，还需要一个月才能涂销。
现在看好了一套房，中介约我今天去面谈下定。我给我的买家电话，他让我千万不要下定，因为过户涉及很多不确定因素，到时候没钱给首付会很被动。
楼主预计的是7月底可以赎契完，8月中过户完毕，收到尾款，8月底应该可以查册名下无房产了。
这样的情况可以去下定吗？
有经验的请教！