听你的意思，是想卖掉，可以先放盘试试，价钱合适就卖吧。不合价就放租，补贴月供，同时等加建电梯吧。说沙湾改造的话，还早呢，市桥老城区都吹风很多年，干打雷不下雨

只怕你套房不容易出手，好卖的话何须苦恼呢？便宜买了又心有不甘。沙湾比较宜居，但房价涨幅都低于市桥其他地区，8楼基本是人能承受的极限，所以你的房只有以时间换空间，等建电梯，等通地铁，地铁据说要到2025年以后，关键你能不能等。

手里拿这么多房子当饭吃啊

但是楼主要有心理准备，八楼不是很好卖。我同事在华侨城，也是楼梯八楼的三房，17年卖都没有卖掉，最后重新装修还是自住了。另外，他们这栋楼有电梯井，今年也想装电梯都没有搞成。

有电梯井，加装应该很快的呀

一套海珠，一套沙湾，再买应该南沙吧，符合一路向南的规律，而且离得比较近。方便打理房子。结果买到最北边的从化。感觉都不是很好的投资。不过已经买了自住也还可以。87万贷款不是很多，不建议提前还掉。海珠那套好出租，算是良好资产。沙湾那套升值空间有限，而且装电梯都是未知数，出租估计也租不了好价格，算是不好的资产。建议留着海珠的，租金抵部分贷款。卖掉沙湾的，给老人家在从你们家出发到珠江新城的地铁线上买一间电梯房。200万左右买个两居的问题不大。知识城这些都可以。比较有升值潜力。尽量买新楼，现在kfs都有资金压力，你们是全款买，可以尽量压价，争取160万拿下。这样有几十万在老人家手里，万一你们还贷款有压力，老人家可以帮忙。

按楼主所说的情况，现状还让老人家爬八楼，实属不孝。

沙湾的房子是净资产不是负债，所以你要卖掉它把钱拿到手，没有卖不掉的房子，看你卖什么价钱，真那么难卖，卖得比市场价低一点有什么所谓，核心是要把这个固定资产变为现金。拿到现金再考虑是提前还从化那套的贷款，还是继续其他投资啊。话说你买从化那么远干嘛啊，周末自己去度假都觉得远啦。