可以让专业的中介朋友给出一个银行的初步评估价，了解到评估价后再考虑咯，一般我觉得跟银行评估价差不多就可以了，用一句中介朋友们经常发出来得话，银行都愿意帮你承担70%的房款，你出30%，还担心什么😂😂😂

你问中介看看有没有之前签约的价格，没有就换中介，不然上阳光家缘查成交纪录，然后按朝向，装修，地段，学位，一步步慢慢砍，现在是稳定期，价格跟业主心态有关，急着用钱就便宜点，不急就硬在那，还有税费，签约的时候各付各税，一般业主签这个不会那么敏感，还能省点税费也是好几万呢

还是多对比附近最近两个月交易价，如果350本身就是交易价附近，卖家是很难讲价的，如果附近差不多户型交易价比这个低，那就有机会，问这个问题确实没意义，比如同小区差不多户型有人放310万，有人放410万，你觉得要怎么砍价？310其实就是最近几个月成交价，就是砍最多砍几万，410你砍50人家都无所谓。

去左个零头，比如斩句50万，齐头300万，好意头。😀😀😀😀😀