卖一买一还是购买公寓好？
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宸宸BB的妈咪老家房子很快就供完，剩下1500的房贷基本没有任何压力。考虑到通货膨胀和人民币贬值，钱放银行有点糟蹋，希望能够做点投资来保值，且考虑到53方的小房子住得太压抑,因为孩子奶奶基本和我们住一起，所以近期内思想起伏很大，有几种考虑方案，想找论坛里面的高手出谋献策。
1. 卖一买一，换大户。我现在的房子卖了以后还清贷款，加上存款应该可以凑齐200万。现在确实是换房的比较好时机。1万的月供，应该可以换个350万左右的房子。但是这个卖一买一时间要掐算得很准。差点去亚运城下筹，但是心水那栋却因为交付日期赶不上孩子入学作罢，能赶上交付的却因马上开盘需要马上给首付，有点措手不及，所以也放弃了。所以可能会考虑换二手房。
2. 投资家附近的公寓。目前我家对面的公寓，均价还是比较低，1.5W-2.3W之间。120万售价的小复式可以租到3000以上。我是这样考虑的，租出去后把我现在住的53方也放租，两边加起来月收租7000以上。孩子的学位和我们的户口也有保障，我们租三房过日子。当然，有空置的风险在，且中国人还是比较讲究归属感，一辈子住别人的房子总是不现实。当然，等孩子大了，他可以住回53，我们老两口住公寓。
3. 投资泰国的公寓。因为专业和工作的原因，我去泰国很多，那边的朋友也很多。特别喜欢泰国，语言交流都没有问题，所以这个考虑除了投资外也是为了以后养老。目前泰国60万的公寓，租金可以1500左右。都是拎包即入住的那种。
希望能有理财高人给予建议，谢谢大家！
2018/07/24
宸宸BB的妈咪楼
