帖子详情

(最新消息:86人仅3人退款,皮包公司跑了)35000-48000的文德世家是真的便宜吗

73569178房产楼市

最近在中介朋友圈疯传的

文德世家:
位于东方文德与骏文雅苑中间
秉正小学学位
大约20+的楼龄
是回迁安置房性质。

201706法拍30多套,不交吉,大约成交均价30000/平。
201802抛出大约几十套资产包,不交吉,大约24000/平。

文德世家,就是这201802抛出的大约几十套的资产包。。。
炒家组团(皮包公司)盘了下来,重新包装后,以40000-48000/平进行售卖。

现在卖出的文德世家房源仲有回迁人居住在里面。。。

其付款、交楼条件:
1,定金20万。
2,首付7成后网签。
3,付3成尾款后即过户。
4,过户后一年交楼(清场、装修)。

按上述付款条件,就是一次性付款过户。
按上述交楼条件,就是俾晒钱后一年交楼。

而这一年内,炒家要做的,就是清走回迁户(清场),加精装修。





2018/07/25
全部回帖
如此大风险的付款与交楼条件,价格35000-48000是一点都不算低。
2018/07/25回复
如果清不了场,已收齐钱的炒家,注销公司后,就可以走佬了。。

买家怎么办?
自己拿着房产证上门收楼吗。。。

然后被逼迁的回迁户,抱个煤气罐,与买家决一生死。。。

如此,还觉得35000-48000便宜吗?
2018/07/25回复
义勇妈妈:
秉政学位去到48000?我还不如买清水豪学位,清水豪起码有个乒乓球特色秉政有啥?而且你说的那个楼盘是我们说的长塘街第四栋,以前第四栋电都没有还要从第三栋拉过去,电梯十分老旧
查看原文
回迁房是甘的了。。
2018/07/25回复
2018/07/25回复
如花的季节:
妖,4.8万一次性,二十年楼龄,还不是名校,还不是即交付住,真的是钱多人傻了,鬼使咁贵,另一贴还吹大跌。边有咁大只蛤乸随街跳。
查看原文
好火播
2018/07/25回复
52初心:
秉政学位去到48000
查看原文
是未清场,去到48000
2018/07/25回复
小小瑜:
难怪售楼部开的位置甘偏,都甘多人去看,突然一下子又清场,没晒人了。
查看原文
群众演员。。。
2018/07/26回复
世界222那么大:
这个价钱配这个地头,食得咸鱼抵得喝
查看原文
或者是真便宜呢,一年后可以顺利交接,问题是有无人敢搏。。。

呵呵呵。
2018/07/26回复
幸亏不是文德路学位。
如果是,己经冲进去一片韭菜。
2018/07/26回复
敏敏的小猫:
我只知道以前买的南田路翠屏贵都二期有个钉子户独栋三层楼私房,一家九口人几兄弟姐妹要开发商补房补商铺开口估计过千万,开发商不同意就不走,然后开发商就找人半夜射烟花炮竹进去还放过毒蛇,钉子户二十四小时找人守着不让开发商偷拆,足足搞了几年,最后怎么协商成功就不清楚了,反正那段时间我们一期住户阳台对着这个钉子户看尽热闹。。
查看原文
个颗钉,有部分人在海外,先可以钉甘耐。
2018/07/26回复
地段差好远,你是唔知呢个位置在那,才会说这么搞笑的话出来。。。
2018/08/06回复
|aa中海分行卢晓峰Villa:
一分钱一分货 培正小学楼梯楼去到6万了  估计烂尾的时候开发商已经没钱走人了 楼龄差不多25了吧
查看原文
你有没有看明白,并理解这个贴子的内容。。。
2018/08/07回复
hopear:
昨天开盘了,搞到好似新楼盘咁,印晒宣传单张,项目地址,好好笑,巨多人,有人会相信这些中介(dch搞的)吗?猪吗?
查看原文
应该是又开盘。。。
2018/08/14回复
|1_6465:
你是回迁户吧
查看原文
你为什么对我是唔是回迁户甘好奇呢???

顶多些贴都好,多些人知道呢个文德世家的前世今生。。。
为善不甘后人。。。
2018/08/14回复
wylym1999 发表于 2018-8-14 19:12
感谢小姐姐的金玉良言,适时为我规避了风险。近期开始看到此楼盘铺天盖地的售楼消息,考虑到刚出生的宝宝需 ...

说不定让你损失了一个买入笋盘的机会。。
如有那天,不要怪我。。。
2018/08/14回复
|笙_2295:
恐怕你就是剩下的不想交钱买房产证的无赖吧。住了几年了?回迁房真当自己的了?房产证都没。免费给你住还有理了。
查看原文
急了,想洗白吗。

即买即交楼,行不。。。
2018/08/21回复
|笙_2295:
恐怕你就是剩下的不想交钱买房产证的无赖吧。住了几年了?回迁房真当自己的了?房产证都没。免费给你住还有理了。
查看原文
多回复也好,
多些人知道,更好。。。
😄😄😄

你每回一次贴,行一次善呀。。
2018/08/21回复
在这贴子里,本Lz只是对文德世家的收款、交楼条件,发表了一下个人意见。

便有人急于洗白,非要说Lz是回迁户,何必呢,炒家们太心急了。

要洗白,其实很容易的。
即买即过户即交楼,就立即可以洗白。(LZ我也冲过去买一套)。。

别越洗越黑就好 。。。
2018/08/21回复
猜你喜欢

分享我看的炒家盘

从前天成交的一套华阳学位房,大家可以分析下学位房有多火爆!

20年后,大部分学区房将是垃圾

业主突然降价,感觉很怪求指点!!!

买家不肯给尾款,不收楼怎么办?

开个贴记录下自己近几个月看房买房过程

热点推荐

科技助力5个炉齐上阵 35分钟做好饭

全运会氛围感拉满!海珠湖硫华菊花海太美

自驾环南昆山 218公里的最美旅游公路

云闪付周二抢消费券 秒空!

永旺SM+食品超市,广场塔广场店开业啦

怎么搭配穿着更显身材好

许仙和许仕林这父子俩都是颜控,一见美女就

华南植物园的三角梅!

河源和平县凯里亚德酒店不错

梦 见 你

妈妈们有产后,哺乳后.胸部缩水,下垂的烦恼

园博会彰显广州魅力

告别无聊遛娃!广州11 月亲子研学活动汇总

查看更多热点 >

回帖