如果楼主有换房的想法,目前这个市场,卖了比不卖好。因为后市如果升了,那你这个房子的升值幅度肯定没有你目标要换的电梯房高,变相你月供得更多。如果后市跌了,你的房子也会比电梯房跌得更快,那时候换房,也是供得比现在多。如果没有换房得想法,纯粹拿200万来投资的话,那还是建议继续放租吧,长远看,砖头比纸币更值钱。