本人看中荔湾一个8平方米不到的私楼,证是砖木结构,实用面积有18左右,价格不到30多万,中介说对应学位是西关实验小学。我听说广州学位房有面积要求?好像是市内唯一住房的话,面积是以下也有学位?因资金不多,想买一个学位房给小朋友读书,求知情者告知,谢谢各位!