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因为客观原因每周只有一天看房,所以不知道自己自己的买房卖房路多久才可以走完,开此贴希望有熟悉黄埔和萝岗的妈妈共同探讨,也希望有买卖意向的妈妈我们可以一起互勉。
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扯远了回来:
黄埔最好的小学算怡园小学,怡园小学对口最保障的小区肯定是怡园小区(东苑其实也比较有保障,因为怡园和东苑都住着很多机关的人员),各位妈妈如果要买学位房,最直接的就是查当年或者上一年教育局的招生文件
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怡园还有个东校区,新建的,在金碧领秀前面,中介说两边的老师是共用的,真实情况还得向教育局核实
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具体大家可查看http://www.hpedu.gov.cn/
周六去看了怡园房子,怡园因为有大部分是原来政府单位人员住的房,所以房子格局是比较好的,分摊面积也很小,就是小区真心老,看了2套,1套4楼,67.5方2房,实收125万;1套5楼,71方2房,实收145万,均价差不多2万了,看中怡园都是为了学位,所以中介和房东一直说学位很好,但小区、楼道真心旧,而且买了都要重新装修
曲线救国又去看了金碧领秀的房子,看了1套39.5房单间的,实收86万;1套110房三房的,房东开价260万,金碧领秀的房子基本就两种面积,单间35-39的和三房的,三梯6户,小区就前后排,前面是高层住宅,后面是别墅,活动空间比较小,但毕竟是比较新的盘,整体看起来比较舒服,也不用怎么装修
也看了隔壁海关大院的电梯房,海关大院也是对口怡园东校区,校区内有楼梯房和电梯房,看的是90多方,三房,但必须重新装修,看的是9楼和30楼,一样开价145万~
金碧领秀110多方也是三房,海关大院90多方也是三房,对口一样的学校,就是新旧差价就差不多相差100万了
当天还去看了萝岗的房子
中海誉城,网上说毒气,附近工厂排放气味严重,当天路过,确实是远远就有一股说不出的气味,个人觉得像药味又像尾气味道,直接PASS了这个小区
往前走去了一个时代地产的新盘,春树里,销售现场还挺火爆的,看了样板房,80多方3房,总价约140多万;90多方3房约180多万,当然我被销售人员计算方式弄晕了,一直没说出到底是多少钱一个平方,就是说按照楼层,朝向还有3W抵扣12W的优惠政策得出的总价,另外这个楼盘必须捆绑车位,车位是16万,还有小学不明,销售人员一直跟我说没有省级学位房之说,广州市已经取消了,我就呵呵了,现场说要回去考虑一下,销售人员马上变脸走人~
万科东荟城的二手房,算比较成熟的小区,楼下有华润和1,2个小小型超市,算是配套较好的了,问了租售中心,放的盘比较少,所以没有看到房
感觉现阶段看房还是比较迷茫……