也说说保利学府里和黄埔花园
2883844房产楼市
weskie1，交通。
这个其实见仁见智，个人觉得学府里优于黄埔花园。学府里楼盘距离中山大道有一条小路，所以小区比较安静，小路出口就是学府里的招牌，从招牌出来到BRT不到100米，到大沙地地铁站A口也差不多500米，5号线直落珠江新城25分钟。相比之下，黄埔花园在大路上，来往大货车非常非常多，所以大部分朝向很吵（也有不吵的，就是贵呗）。离地铁较远，虽说丰乐南以后会有一个地铁站，但是离黄埔花园也不算近，去珠江新城等CBD也需要换线。
2，生活。
这两个盘其实差不多。目前学府里没有入住，小区门口啥都没有，光秃秃的，但是离大沙地地铁站近。大沙地地铁站算是老黄埔的CBD，医院银行市场吃饭健身一应俱全，只是没有电影院。地铁站附近的城中村的菜市场价格非常便宜。黄埔花园附近有大沙地片区唯一的一个电影院、必胜客和大百佳超市，购物娱乐什么的出小区门就有。
3，学位。
对于在黄埔区谈学位估计很多妈妈只能呵呵了，妈网上从来只有越秀和天河北是学位房。学府里对口港湾小学，黄埔花园对口怡园东校区。不过在黄埔，不管你是怡园荔园港湾，都需要小孩凭运气上86中或者凭本事考民校。幼儿园的话学府里附近有个黄金港湾（私立，园区大，硬件不错），黄埔花园有个育蕾（公立，据说黄埔最好）。
4，环境
两个盘中间有个黄埔公园，黄埔花园离得稍微近些。至于污染，都准备住黄埔了，就直接跳过健康这个话题吧……
5，一家之言
两个楼盘其实半斤八两。学府里虽然单价高，但是户型紧凑，78平就有三房。黄埔花园虽然单价低，但是面积较大，算总价两个都差不多。在黄埔买房的都是预算有限的，自然也不能方方面面都如意。如果是珠江新城上班，建议买学府里，不用换线真的省很多时间，如果是非CBD上班又有车，建议买黄埔花园不看马路的户型，毕竟房子大住的也舒服。
2016/05/13
精选回帖
咖啡猫豆2楼育蕾幼儿园不在黄埔花园，而是在怡港花园。我补充一下怡港花园的信息：1、交通：brt就在家门口，以后地铁13号线就在小区旁。2、教育：人户一致的业主可以享受a.小区里有配套的黄埔最好的公立幼儿园.b.还有中大附小黄埔分校义务教育（非业主学费则需每年三四万），也可以选择港湾小学3、位置：黄埔公园就在家门口。
2016/05/13回复
kongao020434楼 本帖最后由 kongao0204 于 2016-6-15 13:05 编辑 我就说一点，学府里卖了快2年还在卖。一个地铁站距离的君和名城，几个月卖得精光。买房的不是傻子，学府里这楼盘到底值不值，可见一斑。学府里不是楼盘多不好，是价格把人当傻子，有点宰一个是一个的感觉。我估计学府里这状态，再卖一年也不奇怪，到时候均价估计要卖到3W5以上。
2016/06/15回复
全部回帖
咖啡猫豆沙发育蕾幼儿园不在黄埔花园，而是在怡港花园。
我补充一下怡港花园的信息：
1、交通：brt就在家门口，以后地铁13号线就在小区旁。2、教育：人户一致的业主可以享受a.小区里有配套的黄埔最好的公立幼儿园.b.还有中大附小黄埔分校义务教育（非业主学费则需每年三四万），也可以选择港湾小学
3、位置：黄埔公园就在家门口。
我补充一下怡港花园的信息：
1、交通：brt就在家门口，以后地铁13号线就在小区旁。2、教育：人户一致的业主可以享受a.小区里有配套的黄埔最好的公立幼儿园.b.还有中大附小黄埔分校义务教育（非业主学费则需每年三四万），也可以选择港湾小学
3、位置：黄埔公园就在家门口。
2016/05/13回复
evawu168
4750
Soloal
舒青_76406楼4750:
怡港花园相对来说没黄埔花园那么吵，但是楼龄长点。但是为什么两百多万要买黄埔呢，石化本田你们都无所谓？
查看原文当夫妻两一个在越秀上班，一个在萝岗上班，手上钱又不多～～的情况下，好像只能买黄埔了
2016/05/14回复
xlx1314
钟鲁甘侯崔
天使的翅膀喔9楼我也买了学府里 觉得挺好的 说不好的说贵的要么是很久没看广州的新楼盘了或者是可以接受买二手房的，三万的价格在天河新房就别想了，二手房的话估计也买不到特别理想的，而我就只愿意住新房，在珠江新城上班综合个方面觉得学府里还不错的选择啊，没办法，谁让咱钱包不鼓呢
2016/05/20回复
|14312769752661天使的翅膀喔 发表于 2016-05-20 12:40
我也买了学府里 觉得挺好的 说不好的说贵的要么是很久没看广州的新楼盘了或者是可以接受买二手房的，三万的..
2016/05/20回复
洪寇怀时庞
夜静天鸣
250斤胖子14楼天使的翅膀喔:
我也买了学府里 觉得挺好的 说不好的说贵的要么是很久没看广州的新楼盘了或者是可以接受买二手房的，三万的价格在天河新房就别想了，二手房的话估计也买不到特别理想的，而我就只愿意住新房，在珠江新城上班综合个方面觉得学府里还不错的选择啊，没办法，谁让咱钱包不鼓呢
查看原文托，换个马甲继续来吹学府里吗？
2016/05/24回复
250斤胖子17楼weskie:
蜗居大沙地附近，也来说说这两个盘，以供有需要的妈妈们参考。说实话，老黄埔在妈网算是冷门中的冷门，所幸配套成熟、交通便利、价格便宜。目前学府里差不多3w，黄埔花园也在2.4w左右。1，交通。这个其实见仁见智，个人觉得学府里优于黄埔花园。学府里楼盘距离中山大道有一条小路，所以小区比较安静，小路出口就是学府里的招牌，从招牌出来到BRT不到100米，到大沙地地铁站A口也差不多500米，5号线直落珠江新城25分钟。相比之下，黄埔花园在大路上，来往大货车非常非常多，所以大部分朝向很吵（也有不吵的，就是贵呗）。离地铁较远，虽说丰乐南以后会有一个地铁站，但是离黄埔花园也不算近，去珠江新城等CBD也需要换线。2，生活。这两个盘其实差不多。目前学府里没有入住，小区门口啥都没有，光秃秃的，但是离大沙地地铁站近。大沙地地铁站算是老黄埔的CBD，医院银行市场吃饭健身一应俱全，只是没有电影院。地铁站附近的城中村的菜市场价格非常便宜。黄埔花园附近有大沙地片区唯一的一个电影院、必胜客和大百佳超市，购物娱乐什么的出小区门就有。3，学位。对于在黄埔区谈学位估计很多妈妈只能呵呵了，妈网上从来只有越秀和天河北是学位房。学府里对口港湾小学，黄埔花园对口怡园东校区。不过在黄埔，不管你是怡园荔园港湾，都需要小孩凭运气上86中或者凭本事考民校。幼儿园的话学府里附近有个黄金港湾（私立，园区大，硬件不错），黄埔花园有个育蕾（公立，据说黄埔最好）。4，环境两个盘中间有个黄埔公园，黄埔花园离得稍微近些。至于污染，都准备住黄埔了，就直接跳过健康这个话题吧……5，一家之言两个楼盘其实半斤八两。学府里虽然单价高，但是户型紧凑，78平就有三房。黄埔花园虽然单价低，但是面积较大，算总价两个都差不多。在黄埔买房的都是预算有限的，自然也不能方方面面都如意。如果是珠江新城上班，建议买学府里，不用换线真的省很多时间，如果是非CBD上班又有车，建议买黄埔花园不看马路的户型，毕竟房子大住的也舒服。
查看原文蜗居大沙地附近，也来说说这两个盘，以供有需要的妈妈们参考。说实话，老黄埔在妈网算是冷门中的冷门，所幸配套成熟、交通便利、价格便宜。目前学府里差不多3w，黄埔花园也在2.4w左右。
1，交通。
这个其实见仁见智，个人觉得学府里优于黄埔花园。学府里楼盘距离中山大道有一条小路，所以小区比较安静，小路出口就是学府里的招牌，从招牌出来到BRT不到100米，到大沙地地铁站A口也差不多500米，5号线直落珠江新城25分钟。相比之下，黄埔花园在大路上，来往大货车非常非常多，所以大部分朝向很吵（也有不吵的，就是贵呗）。离地铁较远，虽说丰乐南以后会有一个地铁站，但是离黄埔花园也不算近，去珠江新城等CBD也需要换线。
哈哈，别开玩笑啦，去大沙地地铁站你在地图上看是500米吧？你试试走出来看看至少10~15分钟。。交通以后那条小路，开车堵到没朋友，根本出不来。
2，生活。
这两个盘其实差不多。目前学府里没有入住，小区门口啥都没有，光秃秃的，但是离大沙地地铁站近。大沙地地铁站算是老黄埔的CBD，医院银行市场吃饭健身一应俱全，只是没有电影院。地铁站附近的城中村的菜市场价格非常便宜。黄埔花园附近有大沙地片区唯一的一个电影院、必胜客和大百佳超市，购物娱乐什么的出小区门就有。
生活背靠茅岗城中村，当然方便啦，你花3万，买一个附近就是城中村，没地铁乱糟糟的环境？
3，学位。
对于在黄埔区谈学位估计很多妈妈只能呵呵了，妈网上从来只有越秀和天河北是学位房。学府里对口港湾小学，黄埔花园对口怡园东校区。不过在黄埔，不管你是怡园荔园港湾，都需要小孩凭运气上86中或者凭本事考民校。幼儿园的话学府里附近有个黄金港湾（私立，园区大，硬件不错），黄埔花园有个育蕾（公立，据说黄埔最好）。
没学位还叫学府里？其实就是靠近86中学嘛，但是86中学和它一点关系都没有。港湾小学也就是老黄埔很一般的学校。 黄金港是黄埔最贵的私立幼儿园。一个月28K吧。。有钱读当然好啦。
4，环境
两个盘中间有个黄埔公园，黄埔花园离得稍微近些。至于污染，都准备住黄埔了，就直接跳过健康这个话题吧……
环境就是靠近城中村，石化，每逢下雨天就会**，臭鸡蛋味，谁住谁知道。不过相对石化那附近还是会影响少点。
5，一家之言
两个楼盘其实半斤八两。学府里虽然单价高，但是户型紧凑，78平就有三房。黄埔花园虽然单价低，但是面积较大，算总价两个都差不多。在黄埔买房的都是预算有限的，自然也不能方方面面都如意。如果是珠江新城上班，建议买学府里，不用换线真的省很多时间，如果是非CBD上班又有车，建议买黄埔花园不看马路的户型，毕竟房子大住的也舒服。
黄埔花园2万4，学府里3万。。。。至少我知道黄埔花园2万4以后涨点卖3万问题不大 。学府里3万卖4万就难就说。
总之谁有钱谁买。
1，交通。
这个其实见仁见智，个人觉得学府里优于黄埔花园。学府里楼盘距离中山大道有一条小路，所以小区比较安静，小路出口就是学府里的招牌，从招牌出来到BRT不到100米，到大沙地地铁站A口也差不多500米，5号线直落珠江新城25分钟。相比之下，黄埔花园在大路上，来往大货车非常非常多，所以大部分朝向很吵（也有不吵的，就是贵呗）。离地铁较远，虽说丰乐南以后会有一个地铁站，但是离黄埔花园也不算近，去珠江新城等CBD也需要换线。
哈哈，别开玩笑啦，去大沙地地铁站你在地图上看是500米吧？你试试走出来看看至少10~15分钟。。交通以后那条小路，开车堵到没朋友，根本出不来。
2，生活。
这两个盘其实差不多。目前学府里没有入住，小区门口啥都没有，光秃秃的，但是离大沙地地铁站近。大沙地地铁站算是老黄埔的CBD，医院银行市场吃饭健身一应俱全，只是没有电影院。地铁站附近的城中村的菜市场价格非常便宜。黄埔花园附近有大沙地片区唯一的一个电影院、必胜客和大百佳超市，购物娱乐什么的出小区门就有。
生活背靠茅岗城中村，当然方便啦，你花3万，买一个附近就是城中村，没地铁乱糟糟的环境？
3，学位。
对于在黄埔区谈学位估计很多妈妈只能呵呵了，妈网上从来只有越秀和天河北是学位房。学府里对口港湾小学，黄埔花园对口怡园东校区。不过在黄埔，不管你是怡园荔园港湾，都需要小孩凭运气上86中或者凭本事考民校。幼儿园的话学府里附近有个黄金港湾（私立，园区大，硬件不错），黄埔花园有个育蕾（公立，据说黄埔最好）。
没学位还叫学府里？其实就是靠近86中学嘛，但是86中学和它一点关系都没有。港湾小学也就是老黄埔很一般的学校。 黄金港是黄埔最贵的私立幼儿园。一个月28K吧。。有钱读当然好啦。
4，环境
两个盘中间有个黄埔公园，黄埔花园离得稍微近些。至于污染，都准备住黄埔了，就直接跳过健康这个话题吧……
环境就是靠近城中村，石化，每逢下雨天就会**，臭鸡蛋味，谁住谁知道。不过相对石化那附近还是会影响少点。
5，一家之言
两个楼盘其实半斤八两。学府里虽然单价高，但是户型紧凑，78平就有三房。黄埔花园虽然单价低，但是面积较大，算总价两个都差不多。在黄埔买房的都是预算有限的，自然也不能方方面面都如意。如果是珠江新城上班，建议买学府里，不用换线真的省很多时间，如果是非CBD上班又有车，建议买黄埔花园不看马路的户型，毕竟房子大住的也舒服。
黄埔花园2万4，学府里3万。。。。至少我知道黄埔花园2万4以后涨点卖3万问题不大 。学府里3万卖4万就难就说。
总之谁有钱谁买。
2016/05/24回复
