广州房价上涨主要来源于换房驱动，即卖一买一，放量时，上涨是中心区先涨，无量后，跌也是中心区先跌。

七月高杠杆入手了天河北林和西站附近某安静小区的三房，华阳小学华成校区，楼梯七楼，一梯两户，南向，有电梯位（小区有已经加装电梯的），均价五万一，之前都是自用所以保养不错。在买的时候是小区均价最低（其他均价六万左右），感觉自己应该是买的很值。结果昨天一上某APP查到最近出了两套均价4万6左右的，感觉果然是高位站岗了。不过，看见番禺华南板块等地没有学位的房子大把三四万的均价（现在自己也住番禺，宜居，但越秀区上下班感觉还是远了点），价格区间相差似乎越来越小了，感觉没有天河北学区房性价比高啊？

同意，总会涨的。就算十年不涨，二十年肯定会涨。具体参考非典后的港灿。哈哈哈哈哈