2012年10月,我曾发过一个贴子“曲折的换房经历+自行交易攻略”
(曲折的换房经历+自行交易攻略),讲的是10年买了四套房的经历,还附上了自行交易的攻略,当时还上了热榜。
转眼过了6年,这期间,我们并没有停止折腾。2015年3月,佛山取消限购,正好当时广州满大街都是佛山某利楼盘广告,看多了便有些印象。3月底一个周末,去市场买菜的路上,遇到发楼盘广告的,拿了张,发现户型很不错,正好楼巴就停在路边,和LG一商量,菜也不买了,上车,去佛山。
楼盘并不远,从江南西开车过去仅20多分钟,样板房也不错,尤其是N+1户型很有吸引力,88方竟然可以有三房两厅两卫,价格与广州比起来相当亲民,而且听说比一期二期都降了不少。回来一商量,赶紧行动,一是把放在基金里钱全部赎回(当时股市疯涨,很多人在卖房炒股),二是把买学位房的贷款提前还完(当时佛山的政策只要手上没有贷款就可以算首套贷,可以贷七成)。4月1日,三期12、13栋开盘,没有心仪的户型,放弃。4月14日,三期14栋开盘,正好有88方三房单位,提前交了定金,当晚赶去佛山,售楼小姐一直做我们工作,建议我们下两份定,一来抽签可提高机率,二来机会难得我们可以买两套。但保守惯的我们没有理会,最后顺利抢到了88方的单位,还是南北通透,可看江景。后来的事实证明,我们确实保守,当时或者应该买更大户型(两年后有了二宝),或者应该再买个70多方的小户型(当时部分楼层仅售50多万,现在已经涨到150万了)。到2016年底交房的时候,楼盘房价已经翻了一翻,而且佛山再次限购,想买也没得买了。2017年,我们经不住销售的苦劝,又买了一个车位,虽然没有住进去,房价也并未再继续涨,但考虑到小区的小学、地铁等配套逐步完善,这个投资还是值得。
2017年下半年以来,房市逐步从失控中走向稳定,到2018年上半年,感觉进入了僵持阶段,二宝也日益长大,现在住的房子感觉不够住了,一商量,决定再折腾一次(这也符合我们平均三年折腾一次的规律),重点来了:
我们准备先卖掉燕子岗的房子(也就是我们的第二套房子),这套房子应该说非常旺我们,2005年买了以后诸事顺利,工作生活都大有改善,现在这套房子已经装了电梯,十月份电梯将正式投入运行,51方,5楼,马赛克外墙,两房两厅,交通非常方便,公交线路众多,双地铁(二号线江泰路站、广佛线燕岗站),户口未占用,学位未占用(红绵小学,市一级,江燕路上最好的小学),对面就是燕子岗体育场,附近菜场、超市、广场、影院也多,地段好,总价低,物业管理好且费用低,停车费低,适合刚需上车。缺点是有个卧室采光较差。有意者可以联系我们,自行交易亦可(这方面,我们有相当经验)。
曲折的换房经历续+卖刚需房一套
1342137房产楼市
2018/09/02
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liu654345617楼
现在卖房还得先要会讲故事😅
2018/09/04回复