销售与银行相互勾结？还能好好供个楼吗？！
857830房产楼市
luckyben今年年中买了奶厂某尾盘，销售推介的工行给的首套利率是10%，想着不可能回到基准更不可能回到打折利率了，算了下10%的利率上浮能接受，我跟我老公咬咬牙就签了。交了资料很快就出了同贷，6月中收到工行确认短信，内容就是“上浮10%，最终以正式合同为准”。
网签一直很缓慢，心态也就很佛系了，6月7月8月时不时开个闸放几十套网签，断断续续的就这么一晃而过，两个半月之后的某天晚上六点多，销售突然来电话了，说测试到我们房可以网签，然后问我有没有时间来签，我跟我老公都觉得这个流程还挺顺利也没多想，就同意去签约。关键来了：销售发来短信，让我拷贝其中的一段话回复过去。其中内容有提示要求我们跟银行联系确定利率。我老公给银行经理联系，没联系上，于是问销售现在利率如何。销售随口说上浮10%吧，你们跟银行确认。马上端口就要关闭了，要赶紧回复了。我们想着同贷书才两个半月，不至于过期啊，这又是下班时间，工行那位经理下班时间就联系不上了！！于是。就跟销售把那段话确认了。
确认了之后，才知道是大坑。第二天上班时间跟工行的那位经理联系上了，噩耗来了，上浮12%。每月要多还几百。说多不算多，但都是我们的血汗钱啊。我们非常不服气。在我们前两天签约的一个邻居（也是跟我们差不多时间买房）利率依然是10%，毕竟我们的同贷书和确认短信也才刚两个半月，工行和销售都没有通知我们有上浮的风险。现在因为我回复了确认短信，开发商不同意我们换银行，银行也不承认10%的上浮。我们被销售和银行联手坑了。
回想起来，销售团队这方面非常不专业，
1：在非工作时间（18：00之后）给我们电话通知网签，且不断催促我们15分钟就关闭端口，反复强调只有三次机会，如果三次不确认就会接到开发商的律师函；----催促签约，并制造紧迫感
2：银行上浮利率（据银行说上浮预期是提前有告知销售团队）从未提示过我们！不断通过“你们自己跟银行确认利率”，来推卸责任。
银行这边也是用附加说明来规避自己责任，说真的，这种免责条款真的成立吗？那同贷利率确认短信一点意义都没有了？下班就失联的银行经理也是很“认真负责”了。给她点个赞！唐唐宇宙大行工行一点契约精神都没有！
我们这种靠工资搬砖谋生活的社会底层韭菜，真的被割过一茬一茬，毫无反抗的能力。一点点血汗钱都要被各路人坑。好能好好供个楼吗？
2018/09/03
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020bbb沙发这里看不出什么联手勾结的信息啊，一个销售只管催促网签。一个银行只管当时利率要求上调。只是这中间有一些问题你没最终确认而已，银行那边要求上浮12%也是要经过你同意才能促成，否则你就慢慢等吧。如果不着急等等也无妨啊，现在楼市不是飞速发展的。
2018/09/04回复
020bbb:
这里看不出什么联手勾结的信息啊，一个销售只管催促网签。一个银行只管当时利率要求上调。只是这中间有一些问题你没最终确认而已，银行那边要求上浮12%也是要经过你同意才能促成，否则你就慢慢等吧。如果不着急等等也无妨啊，现在楼市不是飞速发展的。
查看原文销售在银行下班时间发来网签信息，且隐瞒了银行已经有利率上浮的通知
在无法立刻得到银行答复的时候，利用业主想早日网签的心情，
欺骗业主对开发商做出同意网签，并同意配合银行的承诺
银行在第二天才告知上浮利率再次上调了，事实上，同贷才过两个半月，我们现在不能不接受新利率，否则开发商要找我们索赔。
业主是被套路了，实际流程是不规范的，但主导的是谁呢，只能猜测谁受益谁主导了。
在无法立刻得到银行答复的时候，利用业主想早日网签的心情，
欺骗业主对开发商做出同意网签，并同意配合银行的承诺
银行在第二天才告知上浮利率再次上调了，事实上，同贷才过两个半月，我们现在不能不接受新利率，否则开发商要找我们索赔。
业主是被套路了，实际流程是不规范的，但主导的是谁呢，只能猜测谁受益谁主导了。
2018/09/04回复
|8235_4768:
说得我心里怕怕的，我当时被按揭公司带到银行签字，连利率都没看到。按揭公司让我们赶紧签字拍照，赶时间什么的。我收到短信也是上浮10%，很怕再涨了。。。
查看原文一定一定要小心了，
你的对家都是有法律顾问规避责任的，千万要看清楚，千万要慢，稍微一“信任”对方，就会被套路！
你的对家都是有法律顾问规避责任的，千万要看清楚，千万要慢，稍微一“信任”对方，就会被套路！
2018/09/04回复
:
在网签通知来的时候，我们没有得到没有任何提示会再次上浮
与银行联系不上，销售口头表示不知道利率，让我老公跟银行联系，口头“应该还是10%吧”。同时销售一直催促我立刻做出“同意网签，知道利率，愿意配合银行贷款”的承诺
事实上，当时销售一直在对我们两个人分开联系，沟通存在了一定问题。
银行是第二天告知我们利率的，销售和开发商现在表示我已经做出了承诺，如果不配合银行，就要追责和索赔。
与银行联系不上，销售口头表示不知道利率，让我老公跟银行联系，口头“应该还是10%吧”。同时销售一直催促我立刻做出“同意网签，知道利率，愿意配合银行贷款”的承诺
事实上，当时销售一直在对我们两个人分开联系，沟通存在了一定问题。
银行是第二天告知我们利率的，销售和开发商现在表示我已经做出了承诺，如果不配合银行，就要追责和索赔。
2018/09/04回复
020bbb:
这里看不出什么联手勾结的信息啊，一个销售只管催促网签。一个银行只管当时利率要求上调。只是这中间有一些问题你没最终确认而已，银行那边要求上浮12%也是要经过你同意才能促成，否则你就慢慢等吧。如果不着急等等也无妨啊，现在楼市不是飞速发展的。
查看原文网签后必须配合银行放款，如果超过一个月，开发商要索赔
这是合同规定的。。。
业主花了钱，真的是一点权益都没有。。。
这是合同规定的。。。
业主花了钱，真的是一点权益都没有。。。
2018/09/04回复
Vicke666cindyshe1101:
现在市场情况就是这样，别说12%，就算是15%，你也只能硬着头皮接受，就算是销售提前跟你说了利率是12%，你不接受，也没法网签，就继续不知道等到猴年马月。。。
查看原文我可以换银行，有银行给我10%，也放款比较快，也是合作银行
可因为这个“承诺”，开发商不同意换银行
可因为这个“承诺”，开发商不同意换银行
2018/09/04回复
樱吹雪花舞
brainzhuzhu10楼其实就应该留一个人电话，让销售只跟一个联系，你们大意了
2018/09/04回复
luckyben楼11楼樱吹雪花舞:
这个销售明显是有问题的，很大可能他已经知道，想法骗你同意！打电话去银监局投诉吧，看是否有作用！
查看原文银行撇干净，不断解释不是他们想升利率之类的
但事实上比我们早两天的业主同样类型的贷款并没有新增上浮
但事实上比我们早两天的业主同样类型的贷款并没有新增上浮
2018/09/05回复
luckyben楼12楼brainzhuzhu:
其实就应该留一个人电话，让销售只跟一个联系，你们大意了
查看原文是的，我们合同联系人写的我的手机号，销售又在跟我老公讲贷款的事情。
本来一开始觉得那个销售挺萌的，现在想想很生气。
本来一开始觉得那个销售挺萌的，现在想想很生气。
2018/09/05回复
小小淏涵
鹅黛梨14楼贷款几百万，楼主一家还贷能力也不弱……其实你确认不确认未必能产生不同结果，具体要看贷款合同，有的合同写明了利率以放款日为准，这就是说银行没必要向你承诺到底是多少利率(上浮)。但也有说往银监会投诉的，依据是什么我也不清楚。你看合同利率应该是每年重订一次，这次多了2%就是这一年的事，再之后可能你都控制不了。
2018/09/05回复
luckyben楼15楼鹅黛梨:
贷款几百万，楼主一家还贷能力也不弱……其实你确认不确认未必能产生不同结果，具体要看贷款合同，有的合同写明了利率以放款日为准，这就是说银行没必要向你承诺到底是多少利率(上浮)。但也有说往银监会投诉的，依据是什么我也不清楚。你看合同利率应该是每年重订一次，这次多了2%就是这一年的事，再之后可能你都控制不了。
查看原文不是每年一签的，是固定上浮
2018/09/05回复
luckyben楼16楼cindyshe1101:
好吧，你可以换银行，但你要再重新走申请贷款的流程，还赶得上这次网签么，而且你所说的这所银行说可以给你上浮10%，也只是口头说说而且，相信你之前申请贷款的第一家银行也是这样说的，但结果呢。。。
查看原文跟我同期签约，另一家银行给的就是10，
我们估计的是最近网签放开了一些，所以我们签的工行不愁业务，托人打听过也不存在很紧张的说法，就是会给高一些的利率先审批通过。
不是说每个月没那201块钱，就是很气他们这种套路，我家邻居前我们两天签的同一家银行，就是给的10%上浮
更何况最近多家银行额度又放开了，给首套的就是10%。我们当初签工行就是看中他们的10%, 现在套路我们到12%了，很气愤。
我们估计的是最近网签放开了一些，所以我们签的工行不愁业务，托人打听过也不存在很紧张的说法，就是会给高一些的利率先审批通过。
不是说每个月没那201块钱，就是很气他们这种套路，我家邻居前我们两天签的同一家银行，就是给的10%上浮
更何况最近多家银行额度又放开了，给首套的就是10%。我们当初签工行就是看中他们的10%, 现在套路我们到12%了，很气愤。
2018/09/05回复
独享一片小天地
紫荆花魁
