小区分两批建成的，一批是楼梯楼，他们的房产证附图上有小区的花园空地。我们二批是电梯楼，房产证上却没有小区花园空地。整块土地是开发商一起拿地，分批建成的。这会不会是说我们电梯楼没有花园的使用权？

有没有懂这方面法律的专家帮忙解释一下？

楼主闲得蛋疼

花园本来就不算你的公摊面积，为什么要在你的房产证上？

共有面积分两类：一类是写在你家房产证上的公摊面积；另一类是属于全体业主共有，但不会体现在房产证上的区域，例如花园、通道、架空层等。