《龙湖·双珑原著》,今日踩盘看了看,有些感悟
2009850房产楼市
问了下,是中新知识城的楼盘《龙湖·双珑原著》。一问距离,刚招聘的大学生娃娃说50、60公里,吓我一跳,够不专业的,实际上是30公里。其实楼盘销售摆摊多,但租大店面少,所以很好奇,毕竟估计也得一两万一个月吧。还是跟着去看了看。
40分钟到。天气好,凤凰湖边,感觉阳光灿烂,空气好,总体质量不错。不过刚进去遇上停电,看沙盘介绍时竟然不亮灯,有点尴尬,难道郊区?好在很快来电。
98平米三房很实用,很大,感觉像市区的100多平。网上有些说进门看到厕所怪怪的,我核对了,不是厕所,是洗浴间,当然也还是有点怪。但无论如何,实用大,是事实。
跑去看了别墅,还要验资,装。样板房做得很漂亮,据说装修用了260万,中等水准。楼盘看着看着,觉得有几个问题,1是楼上4层的面积实用不多,而地下2层却很大,有点浪费,老鼠打动的感觉。2是为了看湖景,都是西北向别墅,朝向不是很好,此外别墅似乎没有依山坡坡度,后面别墅似乎可能视线受影响(此我未必看准)。
据说龙湖做别墅起家,整体造型应该还是不错的,设计也很精巧。中空,挑高,都不错。网上看报价说180方800万,我吓坏了,4万多?实际去了感觉实用面积大概400-500方,大户型这个价格也差不多,还是单边位。如果中间联排,应该小点,总价600多万,适合改善型。
总体70分吧,毕竟阳光,湖面可以加分,地铁说是800-900米,目测不止,有车便捷。其实最大的硬伤感觉是够远,却被限购。这是政策问题。
2018/09/24
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81249244楼
南下干部:
员村家乐福里的店面,都是卖衣服卖吃穿卖些美容服务,估计不便宜,这2天竟然被一个楼盘开发商租下,很别致。 问了下,是中新知识城的楼盘《龙湖·双珑原著》。一问距离,刚招聘的大学生娃娃说50、60公里,吓我一跳,够不专业的,实际上是30公里。其实楼盘销售摆摊多,但租大店面少,所以很好奇,毕竟估计也得一两万一个月吧。还是跟着去看了看。 40分钟到。天气好,凤凰湖边,感觉阳光灿烂,空气好,总体质量不错。不过刚进去遇上停电,看沙盘介绍时竟然不亮灯,有点尴尬,难道郊区?好在很快来电。 98平米三房很实用,很大,感觉像市区的100多平。网上有些说进门看到厕所怪怪的,我核对了,不是厕所,是洗浴间,当然也还是有点怪。但无论如何,实用大,是事实。 跑去看了别墅,还要验资,装。样板房做得很漂亮,据说装修用了260万,中等水准。楼盘看着看着,觉得有几个问题,1是楼上4层的面积实用不多,而地下2层却很大,有点浪费,老鼠打动的感觉。2是为了看湖景,都是西北向别墅,朝向不是很好,此外别墅似乎没有依山坡坡度,后面别墅似乎可能视线受影响(此我未必看准)。 据说龙湖做别墅起家,整体造型应该还是不错的,设计也很精巧。中空,挑高,都不错。网上看报价说180方800万,我吓坏了,4万多?实际去了感觉实用面积大概400-500方,大户型这个价格也差不多,还是单边位。如果中间联排,应该小点,总价600多万,适合改善型。 总体70分吧,毕竟阳光,湖面可以加分,地铁说是800-900米,目测不止,有车便捷。其实最大的硬伤感觉是够远,却被限购。这是政策问题。
查看原文那么鬼远,居然还是黄埔,政府脑残了
2018/09/26回复
龙湖离地铁口远了点
2018/09/26回复
我恍惚记得这个盘在萝岗吧,不属于增城吧。当然应该离得不远,不知道是不是记错了。
2018/11/13回复
xuhaojiang14楼
龙湖挺好的,就是离地铁远了点,地铁通勤的不太方便
2018/11/24回复
banshan99816楼
这个开发商很牛逼,你一说买不起别墅,销售的态度马上180度反转不理你的
2018/11/24回复
adamsxia17楼
不太喜欢龙湖的位置,南边给绿地挡着,旁边是安置房,去地铁要绕好大一圈,不过户型还是可以的,小学和幼儿园也有了,初高中以后可能可以读广州实验中学,而且龙湖比招商便宜些。
2018/11/24回复