279026谈天说地
yvonne821楼引用：
原文由 豆豆的家 发表于 2006-04-24 11:39:46 :引用：佳地华苑在哪里呀？也在这小学路段吗。我这段时间也在看那边的二手房。里面小区的楼梯房真的很一般。感觉那边二手房的价格是贵得很离谱。冠城大厦的房子怎么样呀，有哪位知道吗。
原文由 yvonne8 发表于 2006-04-24 10:25:58 :你说的是愉景吧，不是8楼吧！如果是就不太好，之前我看的时候才50万，也就没多久前，而且他的间隔不太好用。
而且愉景是八景最旧的，你考虑一下吧，如果这个价位，我倒是推荐佳地华苑，当时是外销房，质量好些，而且间隔也好，同样105方也就54万开价，楼层也高。
佳地华苑不知道，五羊这些电梯楼里面就佳地华苑和豪景间隔最好了，不过佳地要买北向，豪景买南向，这样不吵。佳地是五羊小学，豪景是东山实验小学。
冠城我看过几套，不是有黑房，就是黑厅黑厕，永世晒不到太阳。至少我看的几套就是这样的。
yvonne822楼引用：
原文由 兔子 发表于 2006-04-24 11:40:07 :引用：
原文由 yvonne8 发表于 2006-04-24 10:56:20 :还有50万怎么会去到56万，是不是他实收，还是中介吃价，照例说二点中介，一点五契税，52万足购了，如果真的要就狠狠的杀价，这套房子放了很久了，业主真想买也不差这些，你可以去多间中介，中原，满堂红，新日都有这套房子的，货比三家嘛！
上手业主房产证不到2年，所以要加5.5%营业税和1%个人所得税，房价一下子就上去了
上手业主为什么要不到又卖掉啊，我看房子里面好多踢脚线都蛀掉了，感觉这个房子要大搞才行，估计还要灭蚁。楼主可千万不要冲动啊！
其实房子很多的，海平阁也有套二房的16楼的，45万好像是合富的。
yvonne823楼引用：
原文由 跳跳妈妈 发表于 2006-04-24 12:11:07 :
进来学习顺便帮顶一下，yvonne8 MM很有经验且很热心哈，表扬一下。<TABLE width="90%" border=0><TBODY><TR><TD></TD></TR></TBODY></TABLE>
没办法，是偶这几个月交功课看楼看出来的。我远打算在这里买二手电梯楼，因为公司就在五羊，可是看下来实在不值，寺右新马路下班时赛车废气太厉害了，小孩长此以往要铅中毒的。而且这里地肥，街上经常可以看见死老鼠的尸体，环境太乱了。尽管马上地铁通了，楼价或许又要升，尽管这里衣食住行什么都超便利，可是我还是决定放弃五羊新城了。投资还行，相对来说这里投资回报率还算高，尤其时珠江新城起来后，这里会更好租，可是我们自住还是算鸟。
kinkit24楼我在五羊城大的，住左17年啦，老实讲8景有部分的楼龄是不只17年的啦，因为当时我来的时候有些楼已经有的了，还要是不知几年的了；仲有，楼主不要睇住电梯楼就好啊，个D电梯都唔知有无定时保养的，困梯就麻烦了，而且个D是商住多，好杂的，说不定隔离是开网吧的或者是什么公司这样的；另一个是楼主真的要搞清楚这个楼是不是真的属东山实验小学，不要到时买了却不是，自己去居委什么的弄清楚，好比地产说的白哄你空欢喜一场啊。。
最后我的建议是楼主不要买咯。。五羊城的楼基本上都是15年以上的啦，部分可能20年的了。自己弄清楚好D。。
豆豆的家25楼
queen