67岁老父亲要跟女友领证了，关于房产问题该怎么操作？
1084542谈天说地
爱笑的miao宝1、楼主父亲有两套房子，母亲10几年前就不在了，两套房产证上都是父亲+楼主名字。这个女友认识近5年了，人挺好相处，跟楼主关系还算不错；
2、女朋友比我父亲小了10多岁，是外地的，她想跟我父亲领证，自己主动明确表示房子她不要（她自己老家有3套房子，也知道父亲一心想把房子留给我），她只想要广州户口。
3、她自己是离婚的，有两个儿子都已成家分别有房，她广州没有单独住宅。
差不多就是这样的情况了。楼主嫁人后市区贷款买了套房住。
楼主其实也同意她们领证，如果父亲不在了也愿意把房子给她一直住到她百年归老，只要做好公证。但怎么操作呢？是领证后去做公证吗？具体怎么操作有人知道细节吗？
2018/11/20
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爱笑的miao宝楼周素素要减肥:
最近几年因为家人去世导致房产继承等一系列问题，咨询过很多公证和律师，我将我知道的讲伱知，但不知道能帮伱多少：1.父亲的两套房子，虽然没有伱母亲的名字，但如果是婚后购买的话，一样属于夫妻共同财产，即使伱母亲10多年前已经去世，但法律上依然是她占有一半，当她去世之后，她那50％的房产就会由她的父母、伱父亲和伱共同分配。不知道这个问题伱们处理好没有，我家就是因为这个问题处理了很久，拖得越久越复杂。2.公证那个问题，伱需要在领证之前就去公证，公证这个是婚前财产，这样婚后才不会被平分，然后最好让伱父亲也立个遗嘱，说这两个房子以后都是留给伱的，省去节外生枝的麻烦。3.广州的房产税通过了吗？开始实行了吗？对不起这个方面我真的没有了解过，可能以后会有，但现在真没有，所以我也不知道这些东西怎么算。建议伱去房产局咨询一下。如果房产税真的实行起来，我觉得伱除了替你父亲考虑他们两个人能不能限免，伱还要考虑伱以后有3套房子的房产税可能会更多。。。
查看原文谢谢您的回复，房产税以防万一要收~搞清楚了谢谢
2018/11/21回复
