公证肯定是领证前公证啊?户口过来要有地方挂靠,如果挂不了街道,就要挂房产上了哦
67岁老父亲要跟女友领证了,关于房产问题该怎么操作?
1039342谈天说地
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爱笑的miao宝楼22楼
周素素要减肥:
最近几年因为家人去世导致房产继承等一系列问题,咨询过很多公证和律师,我将我知道的讲伱知,但不知道能帮伱多少:1.父亲的两套房子,虽然没有伱母亲的名字,但如果是婚后购买的话,一样属于夫妻共同财产,即使伱母亲10多年前已经去世,但法律上依然是她占有一半,当她去世之后,她那50%的房产就会由她的父母、伱父亲和伱共同分配。不知道这个问题伱们处理好没有,我家就是因为这个问题处理了很久,拖得越久越复杂。2.公证那个问题,伱需要在领证之前就去公证,公证这个是婚前财产,这样婚后才不会被平分,然后最好让伱父亲也立个遗嘱,说这两个房子以后都是留给伱的,省去节外生枝的麻烦。3.广州的房产税通过了吗?开始实行了吗?对不起这个方面我真的没有了解过,可能以后会有,但现在真没有,所以我也不知道这些东西怎么算。建议伱去房产局咨询一下。如果房产税真的实行起来,我觉得伱除了替你父亲考虑他们两个人能不能限免,伱还要考虑伱以后有3套房子的房产税可能会更多。。。
查看原文谢谢您的回复,房产税以防万一要收~搞清楚了谢谢
2018/11/21回复
|刀光剑影_901227楼
防人之心不可无,说是不要房产,你爸百年后到时房子就有的争了,谁都不嫌多,过户到你名下最安全,房产稅算什么,几套房子出租的租金还不够交稅吗。
2018/11/21回复
|刀光剑影_901228楼
爱笑的miao宝:
谢谢您的回复,房产税以防万一要收~搞清楚了谢谢
查看原文房产稅有什怕的,几套房出租一年租金比房产稅还多了。
2018/11/21回复
承欢32楼
鱼姑长老:
房子的婚前财产,老父亲在世的时候,还是父亲和楼主的。过世后,应该是老父亲的50%里面的50%是新妻子,老父亲另外50%子女的。如果老父亲只有楼主一个小孩。那么就是新妻子25%,楼主75%,这样理解对吗?
查看原文对的,所以要做遗嘱公证呀。
2018/11/21回复
滴答的号36楼
fly010820:
房产证上有没有名字,跟户口本上有没有名字,是两回事啊。一般小孩都在家里户口本上吧?那房产证上会有小孩名字吗?很少吧。一个是房产所有权,房管局管,一个是户籍,公安局管,这是俩概念,俩部门管的东西
查看原文只要领证了,万一楼主父亲先过世,她就能分到楼主父亲那份的三分之二,也就是整个房产的三分之一
2018/11/22回复
yoyo_chow39楼
请问一下,如果我弟的小孩是外地的,我把他的户口落户到广州可以吗?我有房产 ...
2018/11/23回复
mawangliusc40楼
mm80521:
请问一下,如果我弟的小孩是外地的,我把他的户口落户到广州可以吗?我有房产
查看原文你弟小孩符合广州落户政策就可以
2018/11/24回复