最近几年因为家人去世导致房产继承等一系列问题，咨询过很多公证和律师，我将我知道的讲伱知，但不知道能帮伱多少：
1.父亲的两套房子，虽然没有伱母亲的名字，但如果是婚后购买的话，一样属于夫妻共同财产，即使伱母亲10多年前已经去世，但法律上依然是她占有一半，当她去世之后，她那50％的房产就会由她的父母、伱父亲和伱共同分配。不知道这个问题伱们处理好没有，我家就是因为这个问题处理了很久，拖得越久越复杂。
2.公证那个问题，伱需要在领证之前就去公证，公证这个是婚前财产，这样婚后才不会被平分，然后最好让伱父亲也立个遗嘱，说这两个房子以后都是留给伱的，省去节外生枝的麻烦。
3.广州的房产税通过了吗？开始实行了吗？对不起这个方面我真的没有了解过，可能以后会有，但现在真没有，所以我也不知道这些东西怎么算。建议伱去房产局咨询一下。如果房产税真的实行起来，我觉得伱除了替你父亲考虑他们两个人能不能限免，伱还要考虑伱以后有3套房子的房产税可能会更多。。。

领证前，把2套房子过户给楼主。

让爸爸去遗嘱公证吧~

话说你爸67了，如果身体不好，这后妈照顾他的话，也解了你的后顾之忧了。

公证肯定是领证前公证啊？户口过来要有地方挂靠，如果挂不了街道，就要挂房产上了哦

谢谢您的回复，房产税以防万一要收~搞清楚了谢谢

是的，我也觉得挺好的

知道啊，lz不是说户口上没有名字吗，那我奇怪，怎么入广州户，女的户口落到哪里去？

结婚前立好遗嘱，公正好

你还好了，房子起码有你的名字，太幸运了

防人之心不可无，说是不要房产，你爸百年后到时房子就有的争了，谁都不嫌多，过户到你名下最安全，房产稅算什么，几套房子出租的租金还不够交稅吗。

房产稅有什怕的，几套房出租一年租金比房产稅还多了。

对,如果能照顾10-20年,分配25%也很合理

应该去公证的呢！

提前做好公证～

对的，所以要做遗嘱公证呀。

还没领结婚证？当然未领证就去公证，领了证，他们是夫妻，需要大家同意吧

我刚好在办公证，公证处给了她手机我，可以私我拿联系方式，注意哦，这个是公证处的人，我非打广告

请你不要那么天真，结婚可以，前提是让你爸爸赶紧把房子过户比你先，直系亲属用买卖的方式过户最简单，最直接，最便宜