海珠小雅真的降价到4.29？踏盘归来…爆料

如题，楼主也是和大家一样，看到中介猛推的那张图，说所有户型都是4.19-4.29的单价。猛降一万
有这种好事？趁着没事做正好去踏踏盘~
蓝后，到了之后售楼部销售一顿猛推完，我就问现在这边什么价格，答曰，5.3-5.6。猛惊，不能吧，中介都推4.29了。难道要我带中介来才能拿这个价格。
然后答，其实是这样的，七楼部分及以下是安置房，八楼是空中花园。这两层楼的74和84方的（三栋的这两个户型是北向），拿来特价，因为缺陷明显。一栋和三栋连接着空中花园，空中花园以下是安置房，那么买了七楼就意味着和回迁房的朋友们住同一层啦完全没有景观视线哦~，还是互通的呢~八楼是空中花园，其中74户型的主卧窗口直对空中花园，想一想，以后老人小孩在你主卧的窗口外玩耍嗮太阳嬉戏哦~早上醒来一拉开窗帘(⊙o⊙)哇好热闹~84户型也不好，大门直接对着楼梯门。本来我们在13楼的样板间也看不出来个啥，然后楼主坚持要去7.8楼看看这两个所谓的特价单位，因为是封锁的，所以磨了好一阵销售偷偷带我们去看了，穿过了一栋的车库，从一栋的电梯上八楼，然后通过空中花园过去看到了所谓的特价房…
另外，7.8楼的84方，是两房，这2层楼的格局跟其他的不一样，因为中间做成安置房和空中花园。所以本来应该是88方三方的，在七八楼变成了84方的两房。
就酱
南向户型的价格5.3-5.6。
一栋二栋部分库存和三栋（现在主推3栋的北向户型，价格约4.5万左右。
西向的是大面积的好像，价格忘记了，大面积没怎么了解，应该也是4.6的样子？

2018/12/01

全部回帖

Unclebad沙发

楼主，你发这种爆料帖没市场的。一定要发降价30%、40%甚至50%才是大家喜闻乐见的。

2018/12/01回复

brian板凳

请问88方三房20楼以上什么价位？

2018/12/01回复

|5636_83034楼

你们不厚道了啊，别人房款已经亏损1，2百万，连上三十年利息亏2，300万了，还不允许别人发帖自我安慰一下啊

2018/12/01回复

奥布里aubrey楼5楼

Unclebad:

楼主，你发这种爆料帖没市场的。一定要发降价30%、40%甚至50%才是大家喜闻乐见的。

查看原文

发这种帖子就是方便街坊而已啦~只是实话实说让想买的人心中有数，又不是什么博眼球。

2018/12/01回复

奥布里aubrey楼6楼

|5636_8303:

你们不厚道了啊，别人房款已经亏损1，2百万，连上三十年利息亏2，300万了，还不允许别人发帖自我安慰一下啊

查看原文

什么鬼没看懂

2018/12/01回复

tianxianbaoqq7楼

现在楼盘都这样，最贵的跟卖的价差大，让你觉得价格还很高……海珠湾也一样，大部分买的不过5万左右，最贵最好的报价6万，看起来涨了贵了

2018/12/02回复

奥布里aubrey楼8楼

tianxianbaoqq:

现在楼盘都这样，最贵的跟卖的价差大，让你觉得价格还很高……海珠湾也一样，大部分买的不过5万左右，最贵最好的报价6万，看起来涨了贵了

查看原文

但实际上呢？

2018/12/02回复

|乱太郎9楼

很快所有单位都会变特价楼的了，发展商明知高价楼卖不掉，但又怕老业主闹事，不敢真降价，现在先把意向客户吸引来了，报个高价把买家吓走，好向旧业主交待。过后1-2周就会悄悄接触意向客户，那时才是真降价，因为网签之前是限价，根本看不出是真降还是价降，都是套路啊。当然啦，广纸广钢的房价具有标杆性意义，只要随便一个开启降价潮会对整个广州房价带来巨大影响，所以能不降就不降，能把影响降到最低就最低，但现在这个经济环境，降价潮只会迟到不会缺席，各位准买家，慎重考虑，不要做最后接棒人。

2018/12/02回复