在逆市中,有人买到帐面浮盈一倍的房屋。。
2071963房产楼市
时间,发生在上周。
2018/12/11
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cqw1222楼7楼
suyingwen:
到手才是盈利啊 纸上的富贵很多人都有,要是是过户交易的话,,2年后 再说是否盈利
查看原文不对,这个帐面浮盈,如果在这两年内没有了。。
那这个房市,就是在现在的基础下,下跌50%。。
可能吗?
可能也无所谓,帐面没亏。
立于不败之地。。
那这个房市,就是在现在的基础下,下跌50%。。
可能吗?
可能也无所谓,帐面没亏。
立于不败之地。。
2018/12/12回复
suyingwen15楼
cqw1222:
不对,这个帐面浮盈,如果在这两年内没有了。。那这个房市,就是在现在的基础下,下跌50%。。可能吗?可能也无所谓,帐面没亏。立于不败之地。。
查看原文6000点的沪指 也没有人相信会掉到1800点,,掉了70% 多少年了 现在还在2000多点挣扎着??
有时候 事情不一定是上面一定能控制住的,,当然 如果是那么惨烈的话 大家都不一定好过 到脱手的时候才说赚钱吧,,2年之后什么时候还真的说不定,,难保到时候 全部公租房 商品房有价无市,,就算纸上富贵1000%都没有用啊
倒是如果是公正的房子,,容易变现
有时候 事情不一定是上面一定能控制住的,,当然 如果是那么惨烈的话 大家都不一定好过 到脱手的时候才说赚钱吧,,2年之后什么时候还真的说不定,,难保到时候 全部公租房 商品房有价无市,,就算纸上富贵1000%都没有用啊
倒是如果是公正的房子,,容易变现
2018/12/12回复
cqw1222楼16楼
回复 suyingwen 的帖子
回复 cqw1222 的帖子6000点的沪指 也没有人相信会掉到1800点,,掉了70% 多少年了 ...
股市,与楼市,完全不同的市场。
股市是资本逐利为主的市场,
楼市是民生为主的市场。
没有可比性。。
浮盈一倍,如果两年后浮盈没有了。
就等于楼市再跌50%。
让我想想,楼市再下跌50%的局面:
2016-2018,五成以上杠杆入市的,全爆。。
珠城老标杆,心语见40000/平。
东风东版块的东风广场,锦城,也见40000/平。
南沙,增城,从化,见10000以下/平。
。。。
有多少人承受不住呢?你能承受吗?(你刚拍回来的那套,可能承受得住)
我是无所谓的,1997-2003全场四折都这样子熬过来了。。。
那个刚入浮盈一倍的,也无所谓的,平出平入,抄底东风东、珠城就好了。
猫儿更无所谓,她没杠杆,跌成这样,一定偷着乐呢。。。
2018/12/12回复
cqw1222楼17楼
回复 ZzzOooo 的帖子
有能力的话 上次名都那套复式拿下来转手赚不少了
那套浮盈60%
大面积,税比刚需面积(低于144平)高5.6%,等于要打个94.4折。
大面积,二手卖出,受众少,一般比
刚需面积(小二小三)低10-15%,再打个8.5-8折。
如些推算,大约浮盈60%。
如果小二小三的刚需,那个价进入手,帐面浮盈可达90-100%
2018/12/12回复