2000年交楼的，不算老，小区物业还不错，保养的挺好的。

差不多20年了还不老吗？尽量选5年-15年的吧

喜欢就买，时间最贵。反正是自己住的

对面愉景南苑也就新一年多，但周围都是城中村，且对口客村小学因为有城中村的小孩，导致客村小学明显不如大江苑小学，且南苑去江边还要过新港路绕路，很不方便。当然南苑是人车分流挺好的。

愉景雅苑，还是值得买的，电梯房但使用率却非常高，达到89%以上，比很多楼梯房使用率都高，比如一套100平的房子套内使用面积是90平，但其他的电梯小区一般只有75平-80平左右，硬是比别的电梯房多出10多个平方米，很划算。
学位上对口的绿翠中学东校区（18年中考平均成绩620分，整个广州平均分是542，越秀区是582，海珠区是583全市第一名，天河区是564不做评论），算是一匹低调黑马，每年中考成绩稳步上升。对口大江苑小学成绩口碑也不错，关键是可以直升绿翠中学，不用电脑派位，小区里有幼儿园，大江苑小学和绿翠中学离小区走路500米以内，所以接送小孩很方便（认识的好几个小区业主都是因为可以直升，且离学校近才买这里的，说是小孩从幼儿园到初中都可以享受名校义务教育，目前在广州基本找不到这样好的学校可以直升的了，都是要电脑派位，看运气，不能保证入读）。
小区交通生活配套还是很方便成熟的，去鹭江地铁站走路5分钟，去客村地铁站8分钟，双地铁物业。去江边散步走路10分钟，去珠江新城开车过广州大桥就到。小区门口10米就是华润大超市（三层），西门200米是大菜市场，小区靠近滨江东，整体人员素质高很多，基本都是自住，很少出租户。
当然了小区硬伤也有，就是小区车位不足，还有就是小区是01年收楼的，时间长了点，但也是国内大名鼎鼎的 合生 房地产公司在广州的第一个标杆明星小区，比如 珠江帝景 也是他们开发的，所以小区建筑质量 应该过得去，小区物业维护的还不错，比很多05，06年的房子还显得新。我在这个小区住了10年了，住的很舒服，番禺买了复式大房子也装修好了都不想搬过去住，因为这里生活配套的确太方便。

愉景雅苑，还是值得买的，电梯房但得房率却非常高，达到89%以上(开发商赠送了10%的面积)，比很多楼梯房得房率都高，比如一套100平的房子套内使用面积是90平，但其他的电梯小区一般只有75平-80平左右，硬是比别的电梯房多出10多个平方米，很划算。
学位上对口的绿翠中学东校区（18年中考平均成绩620分，整个广州平均分是542，越秀区是582，海珠区是583全市第一名，天河区是564不做评论），算是一匹低调黑马，每年中考成绩稳步上升。对口大江苑小学成绩口碑也不错，关键是可以直升绿翠中学，不用电脑派位，小区里有幼儿园，大江苑小学和绿翠中学离小区走路500米以内，所以接送小孩很方便（认识的好几个小区业主都是因为可以直升，且离学校近才买这里的，说是小孩从幼儿园到初中都可以享受名校义务教育，目前在广州基本找不到这样好的学校可以直升的了，都是要电脑派位，看运气，不能保证入读）。
小区交通生活配套还是很方便成熟的，去鹭江地铁站走路5分钟，去客村地铁站8分钟，双地铁物业。去江边散步走路10分钟，去珠江新城开车过广州大桥就到。小区门口10米就是华润大超市（三层），西门200米是大菜市场，小区靠近滨江东豪宅，整体人员素质高很多，基本都是自住，很少出租户。
当然了小区硬伤也有，就是小区车位不足，还有就是小区是01年收楼的，时间长了点，但也是国内大名鼎鼎的 合生 房地产开发商在广州的第一个标杆明星小区，比如 珠江帝景 也是他们开发的，据开发商说当时小区的基础建设用材都是最好的，且小区物业维护的还不错，比很多05，06年的房子还显得新。我在这个小区住了快10年了，住的很舒服，番禺买了复式大房子也装修好了都不想搬过去住，因为这里生活配套的确太方便。

荔湾    鹤洞地铁站旁，省级学区，配套齐全，我们有合作有折扣现在，投资自住都蛮好的，可以先看房做个比较？而且装修很好！