也谈降准
277816房产楼市
顺德双皮奶1、2011年11月到今天，存款准备金率的最高峰值21.5%开始，我们差不多每隔2到3个月就会降0.5%，就这样的频率，一路在降存款准备金率，一路在释放流动性，偶尔间隔久了，就一次性降1%。8年期间，我们没有上调过一次存款准备金率。这不是转向操作。
2、存款准备金率的历史低点是2003年的6%，次低点是2007年的9%。这里大家需要认知到，我们大约还有多少下调的空间，顺便说一下，铺天盖地的吸引眼球的重磅文章，里面居然统统没有提我们现在的存款准备金率到底是多少！查了一下表，我们现在是14.5%，降完大约13.5%。理论上，我们大约还能降个15次左右。放水党开不开心，意不意外，惊不惊喜！
3、降准总是和降息混着来，再装着否认也没用。有密密麻麻的降准，就会穿插降息。看看历年利率表，也是2011年底至今一路降息，当然，这事情动静更大，所以频率没这么高。
2019/01/08
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sopo
知否春来板凳顺德双皮奶:
央行全面降准1个百分点释放1.5万亿元流动性，自媒体们抄来抄去，没看到一点点干货。关于全面降准你们应该知道的事情：1、2011年11月到今天，存款准备金率的最高峰值21.5%开始，我们差不多每隔2到3个月就会降0.5%，就这样的频率，一路在降存款准备金率，一路在释放流动性，偶尔间隔久了，就一次性降1%。8年期间，我们没有上调过一次存款准备金率。这不是转向操作。2、存款准备金率的历史低点是2003年的6%，次低点是2007年的9%。这里大家需要认知到，我们大约还有多少下调的空间，顺便说一下，铺天盖地的吸引眼球的重磅文章，里面居然统统没有提我们现在的存款准备金率到底是多少！查了一下表，我们现在是14.5%，降完大约13.5%。理论上，我们大约还能降个15次左右。放水党开不开心，意不意外，惊不惊喜！3、降准总是和降息混着来，再装着否认也没用。有密密麻麻的降准，就会穿插降息。看看历年利率表，也是2011年底至今一路降息，当然，这事情动静更大，所以频率没这么高。
查看原文那是不是只有降息才是楼市要升的信号？
2019/01/08回复
星星808
一路向西5楼知否春来:
那是不是只有降息才是楼市要升的信号？
查看原文即使降息，也有可能要滞后一段时间才会好转吧。
何况事物的发展都是多个因素共同影响的。
房子单价（“估值”）过高是现在无法上涨的问题之一。
何况事物的发展都是多个因素共同影响的。
房子单价（“估值”）过高是现在无法上涨的问题之一。
2019/01/08回复
知否春来6楼一路向西:
即使降息，也有可能要滞后一段时间才会好转吧。何况事物的发展都是多个因素共同影响的。房子单价（“估值”）过高是现在无法上涨的问题之一。
查看原文每次看到中介朋友圈这利好那利好的欢呼都刺激我的神经😅😅😅
2019/01/08回复
|Wilson_3444没名额更没钱买，随意
2019/01/08回复
加加爸比一路向西9楼一旦售租比大于正常值，房价也是个庞氏。之前入市资金足，因为上涨，所以上涨。
现在资金流入的口子被控制住了，房价不涨，投机和保值（说白了也是投机）需求就没了。
自住的话，因为售租比过大，房贷利率也不低，其实租更划算。
另外叠加上最近的失业潮（可能还只是个开始，说不准），房市里面有部分资金（哪怕是自住）可能扛不住要出来。
15年股市、18年币圈是前车之鉴。
所以刚需随时入市这种也是鬼话，去年我有个同学跟我说如果是刚需可以随时入市，现在改口了。
我相信政府控制力还是很强的，目前看下跌幅度不会太大。因为沉淀在房子上面的资金绝对量大，所以政府是怕暴跌的。
现在的问题是经济不好导致一部分人工资收入不涨、下降甚至没有，租金也有可能会出现下滑，这样一来，售租比更大了。
所以，希望最近这次政策调整能扭转经济下滑趋势吧。至于房价，我觉得能下跌是最好的。毕竟价格可以改变供需关系。
现在资金流入的口子被控制住了，房价不涨，投机和保值（说白了也是投机）需求就没了。
自住的话，因为售租比过大，房贷利率也不低，其实租更划算。
另外叠加上最近的失业潮（可能还只是个开始，说不准），房市里面有部分资金（哪怕是自住）可能扛不住要出来。
15年股市、18年币圈是前车之鉴。
所以刚需随时入市这种也是鬼话，去年我有个同学跟我说如果是刚需可以随时入市，现在改口了。
我相信政府控制力还是很强的，目前看下跌幅度不会太大。因为沉淀在房子上面的资金绝对量大，所以政府是怕暴跌的。
现在的问题是经济不好导致一部分人工资收入不涨、下降甚至没有，租金也有可能会出现下滑，这样一来，售租比更大了。
所以，希望最近这次政策调整能扭转经济下滑趋势吧。至于房价，我觉得能下跌是最好的。毕竟价格可以改变供需关系。
2019/01/08回复
jojorainz
|___Hr
风水水起
