这几天分析了一下楼市,找出了我现在居住的天河某小区自2005年以来的历年成交单价及广州市人均工资作对比。
得出的数据还是很一目了然的：以80平米乘以小区单价作为房子总价，2005年需要12年的人均工资，而2017年需要37年的人均工资(没算2018年是因为2018年的人均工资还没公布)。
房价增速是收入增速的3倍，而且还不算房子折旧，贷款利息等。
现在大环境不好，原来高薪的互联网金融行业也纷纷开始裁员了，就算没有失业，也会开始观望，能高位接盘的人也少了很多。所以哪怕是刚需，也可以开始观望观望，不急着上车了。300w的房子，跌个10%，也能省30w不是？对很多家庭来说，就是省一整年的收入。又或者同样这么多钱，也许可选择的房子会变多，就能买个朝向好点的，或者面积大点点的，为以后改善需求带来更长的缓冲期，不会因为冲动买了不合适的房子而很快又要换房子。