这种情况真的是很纠结：
1）按兵不动，住着老破小很难受，为了孩子读书又不可能搬去萝岗；
2）换华景电梯，一方面是贵，至少也要加200万+去换吧。除了房子大点、新点，居住得不到太大改善。华景电梯也是马蜂窝式的，很挤。而且华景北路那一块比前面几期的楼梯楼吵多了；总结就是：要么太破，要么太吵；最看得上的是翠安侬苑那一排南向望泳池的，可据说放盘非常稀少，可遇不可求。怕卖了买不着。
3）换其他地方的电梯，在天河是比较难换到比华景学位好、又安静、又环境好的，可能只有天河公园西门和天河北了，可更贵。天河公园西门买的话加200万+肯定不够，还要继续往上加，而且天府路小学的口碑目前还不如华景。天河北和越秀那些就更贵了，一般天河的新移民也不想去越秀，内心感觉天河还是比越秀有潜力。
我过几年之后可能也会跟楼主面临相似的状况，想卖华景又舍不得华景的学位；换又没什么钱，也不知道该换去哪里。不过楼主比我有钱多了，650预算目前在天河北还是可以淘一淘的。^_^

把两套都卖掉换两套好点的电梯房

楼主现在的房子没贷款吗？不错啊。650万的房子，5成首付325万，二套的话税费大概35万。卖掉华景小房子，并还全部清房贷后，需要360万。
650的大三房在龙口一带比较好找。稍旧点了。

这样的话更折腾

难，主要是要求楼龄10年以内，限制就多一点

现在应该存钱买套小的以后自己住  等到小的这个读书读到差不多就卖掉华景换个萝岗同楼盘的

650万在华景真的买不到好的电梯大三房

楼龄10年以内，这个限制非常大！楼主试过用“地图找房”查看房源吗，可以筛选楼龄里、面积、几房等条件，你查查就知道了，整个中心市区，“10年以内”，有多少

建议在华景租套舒适的三房自住，出租两套抵租，上完小学搬罗岗住，小朋友都住校了

同意楼上的看法，我也是住在萝岗，很多邻居都是以前住越秀天河，孩子一上初中住宿就搬这边住了！另方便问一下楼主萝岗那个楼盘4房租5k吗？因为我也有套房要收楼准备出租，

想入手萝岗，有推荐吗？

保利罗兰国际三期今天开盘，你可以过去看看，靠着香雪地铁口

这租金正常价，96三房租4500，136大三房有楼盘租到7500。全是地铁口楼盘

梅花园地铁站怡新花园，4房650可以拿下，京溪小学

这个盘个人不看好，一面靠着北二环，不靠北二环的挨着LG，整天排放东西，说是水蒸汽，具体什么就不清楚了，红色圈是保利！黄色区域是LG

卖华景，买新楼，暂时租华景