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求分享,是选亚运城的还是天河附的的二手楼

424829房产楼市

求分享,我家的俩口在天河附近电脑城上班,一直在附近租住了小两房,今年天手房小降了一些,想入手,刚好社保满5年,不知道是选亚运城的还是天河附近的二手楼,看了亚运城的天峰89方的精装大概是210-230万左右,具体看楼层,北向没那么好,可惜手上没什么钱打工族,只能选便宜,小面积,那边环境不错,学校可以,就是远了些,地铁到天河至少一小时,,高峰不止,看了附近的小两房楼梯的也二十年楼龄的5.60方的都230万左右,最近的百脑汇的就比较多要卖的,不知道是政策变还是什么原因,看了几套,总体也算是电梯楼60方的210万左右,要自己花钱改成小两房,。50方的差不多是185万左右没阳台。。但是就是刚需,离上班近,但二手房的税费高又要中介费,再要考虑的学位,户口有没占用,犹豫不知道如何选,求大家尽情给意见,分享
2019/03/09
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我会选天河,百脑汇附近多方便啊,配套齐全
2019/03/09回复
sx350sx350板凳
每个人的喜好不一样,答案就会不一样。有人喜欢市区生活方便,
2019/03/09回复
sx350sx3504楼
不小心就发出去了😔
2019/03/09回复
sx350sx3505楼
遵循自己的内心选择
2019/03/09回复
lz用的是五笔?……不如沿着中山大道向东 中兴 珠村一带找找……brt应该都能直达
2019/03/09回复
我家也面临类似的选择,不过我喜欢市区,另一半喜欢郊区,两个人无法达成一致😔
2019/03/09回复
|___Hr|___Hr8楼
选上班近的果断天河附近。
2019/03/09回复
简.伊:
求分享,我家的俩口在天河附近电脑城上班,一直在附近租住了小两房,今年天手房小降了一些,想入手,刚好社保满5年,不知道是选亚运城的还是天河附近的二手楼,看了亚运城的天峰89方的精装大概是210-230万左右,具体看楼层,北向没那么好,可惜手上没什么钱打工族,只能选便宜,小面积,那边环境不错,学校可以,就是远了些,地铁到天河至少一小时,,高峰不止,看了附近的小两房楼梯的也二十年楼龄的5.60方的都230万左右,最近的百脑汇的就比较多要卖的,不知道是政策变还是什么原因,看了几套,总体也算是电梯楼60方的210万左右,要自己花钱改成小两房,。50方的差不多是185万左右没阳台。。但是就是刚需,离上班近,但二手房的税费高又要中介费,再要考虑的学位,户口有没占用,犹豫不知道如何选,求大家尽情给意见,分享
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二手可以选过两年的,没有营业税。不唯一只有一个点,中介费控制在一万-万五左右其实并没有你想象那么贵。市道不好,中介费可以砍价的,看你本事了
2019/03/09回复
选市区二手房,自己装修好一点一样舒服,郊区的环境再好你也没空欣赏,每天披星戴月的跑
2019/03/09回复
郊外的月光:
不至于啦,我住亚运城在珠城上班,7点多坐地铁,5点左右下班,到亚运城也就6点左右,也没有披星戴月。如果很在乎通勤时间,建议买市区。但如果更注重居住环境,亚运城是不错的选择,地铁学校医院体育馆商场这些配套都有,价格也便宜,200万就可以买到3房的带装修电梯新房。2手房中介费,装修费还要一大笔钱。个人感受,亚运城自住舒服,不过肯定没有市区那么方便。
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如果有孩子,上各种补习班兴趣班住市区就更有优势了,住郊区也可能干脆懒得上了,自由发展😂
2019/03/09回复
如果有孩子,上各种补习班兴趣班住市区就更有优势了,住郊区也可能干脆懒得上了,自由发展
2019/03/09回复
住的地方而已,别跟自己过不去。天天上下班三个小时日子长了你想死的心都有。
2019/03/09回复
郊外的月光:
不至于啦,我住亚运城在珠城上班,7点多坐地铁,5点左右下班,到亚运城也就6点左右,也没有披星戴月。如果很在乎通勤时间,建议买市区。但如果更注重居住环境,亚运城是不错的选择,地铁学校医院体育馆商场这些配套都有,价格也便宜,200万就可以买到3房的带装修电梯新房。2手房中介费,装修费还要一大笔钱。个人感受,亚运城自住舒服,不过肯定没有市区那么方便。
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你住的地方,去到地铁站,要多久?
亚运城好像挺大的
2019/03/09回复
这个要自己取舍。如果是我,宁愿辛苦自己花1个小时通勤,也要小孩住上宽敞明亮的新房,有小伙伴成群,鸟语花香的小区。况且1个小时还可接受吧。二手房税费中介费装修费也是一大笔钱,可以买一辆车了。
2019/03/09回复
之前也考虑过二手楼,可是一算各种税费和中介费,真的可以买一辆好车了,楼主自己考虑吧,现在亚运城有去天河的如约巴士,很方便,也未必要挤地铁
2019/03/09回复
当然买市区,郊区买了找不找得到接盘的都是问题
2019/03/10回复
肯定百脑汇好啊,楼下就是地铁,太方便了,可租可售可自住。
2019/03/10回复
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