逸景翠园北向的小三房怎么样？有住这边的业主交流一下吗？ -

elaine依_:

3月是高峰期吗，是买房高峰还是放盘高峰？是不是一般年底房源比较多，急着结婚要宝宝买房，可能等不到年底vdizzy

3月是成交高峰，大都是弄学位，因为4月底之前要人户合一，才有资格报名，如果要贷款就需要提前交易。

70多方的算两房吧，大门进来的那间小房建议打掉做饭厅，或者做杂物间或者衣柜，毕竟主卧其实也不大

倚翠轩的两房全部北向临街，建议放弃。

东区两房单位最好的是绿雅居北向单位，与北边翠林居之间的楼间距非常宽，且9楼以上才是住宅，所以光线非常棒，至于北向无阳光这个真的不用担心，大件的床单被套还有BB的物件可以拿到顶楼平台去晾晒。想晒太阳直接楼下遛弯。。

桂香居AB可以考虑吧，CDEF临街，噪音大多灰尘，不建议。

荔影翠林可以考虑高层单位，但是要注意到逸景很多户型无专用空调机位，这样导致小小个阳台还要摆1-2部空调外机，夏天还是很烦的。。

中区生活配套没有东区便利，中区胜在楼龄新，中间林荫大道更宽，多了游泳池、篮球场、会所，到时离地铁口也更近一些。中区70多方的房子建议考虑碧莲和碧桃。。

如果没有真心喜欢的单位，建议继续等，暂时价格不会涨，半年左右搞定问题不大。

2019/04/01回复

劈劈飞鼠62楼

elaine依_:

3月是高峰期吗，是买房高峰还是放盘高峰？是不是一般年底房源比较多，急着结婚要宝宝买房，可能等不到年底vdizzy

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今年年底价格不好说，到时万达就开了。现在应该比较稳吧。

2019/04/01回复

elaine依_楼63楼

ayueandkelly:

3月是成交高峰，大都是弄学位，因为4月底之前要人户合一，才有资格报名，如果要贷款就需要提前交易。70多方的算两房吧，大门进来的那间小房建议打掉做饭厅，或者做杂物间或者衣柜，毕竟主卧其实也不大倚翠轩的两房全部北向临街，建议放弃。东区两房单位最好的是绿雅居北向单位，与北边翠林居之间的楼间距非常宽，且9楼以上才是住宅，所以光线非常棒，至于北向无阳光这个真的不用担心，大件的床单被套还有BB的物件可以拿到顶楼平台去晾晒。想晒太阳直接楼下遛弯。。桂香居AB可以考虑吧，CDEF临街，噪音大多灰尘，不建议。荔影翠林可以考虑高层单位，但是要注意到逸景很多户型无专用空调机位，这样导致小小个阳台还要摆1-2部空调外机，夏天还是很烦的。。中区生活配套没有东区便利，中区胜在楼龄新，中间林荫大道更宽，多了游泳池、篮球场、会所，到时离地铁口也更近一些。中区70多方的房子建议考虑碧莲和碧桃。。如果没有真心喜欢的单位，建议继续等，暂时价格不会涨，半年左右搞定问题不大。

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哇，好详细的建议！谢谢热心的美妈~~弱弱地再问一句，荔影翠林的户型是那种横厅的吗？就是客厅采光不好那种?

2019/04/01回复

不知有才64楼

最佳小户型碧桃那种103房通透好用

2019/04/01回复

elaine依_楼65楼

飞扬妈妈:

同意楼上ayueandkelly对逸景的介绍。逸景近一年来关注度很高，管理上的确有硬伤，优点缺点都很明显。优点：小区较大，绿化算不错，中区比东区环境稍好，东区比中区便利，楼下散步的地方较多较大，人车分流，小区内有公立幼儿园2所，有逸景小学和珠江中学，逸景小学教育质量还不错。虽然这里做布匹生意的较多，租客也蛮多，但综合价格、出行、孩子上学等因素，我觉得还是可以的。若手头资金不够只能选择北向，建议选东区映月和翠羽119三房或127四房的，结构很好也很实用。目前交易活跃，成交量较去年底上升。

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我的预算只有300多万，只能考虑70-80平方的，刚需第一套，首付资金和还款能力都有限