我家位于荔湾区的某宿舍楼三楼,小区自去年底也开始组织加装电梯。说说情况,幸好一楼没人居住,对高层的组织人员来说,是个安慰。二楼的住户,还是有点反对,我们三楼的几户没什么意见,说要安装,都第一时间把资料交齐。但是加装电梯的分摊方案一出,我们三楼就觉得方案非常不合理,我们不交钱,提出方案根本不合理,组织人态度也是非常不好,口口声声说开会一致通过了,是按政府的条例来执行的。(微信上)你问她东西,要不丢政府出来,要不就不回应你。请问,谁同意了?几票通过,有签名吗? 以下,是我们北梯的分摊方案,虽然面积相差不多,但就是一刀切:
就在今年一月份,我们同小区的南梯也开始了加装电梯的筹备工作。看了他们的行事作风,真感叹同是组织人,真是一个天一个地。人家开会前会张贴告示 ,让整栋楼的住户都知道,并告知会议内容,好让大家心里有数,也有个准备。我们楼开会,就群里知会一声,然后到开会时才知道会议内容。 以下是南梯的电梯加装费用分摊明细(他们还是65万元的造价):同时也想请妈网的妈友们,也发一下你们小区成功安装电梯的方案,好让我和其他需要的妈友们多参考一下。
当我们拿出政府的红头指导文件出来,居然其中一个组织人(态度非常不好的)说,当时开会你们不说,不拿出来,现在大家通过了,“苏州过后无艇搭”。天哪,你们开会前有说过议会内容吗?有让人准备一下吗? 当时会议有叫人投票通过方案吗? 会后就马上开始收钱。对你们高层这么有利的方案,你们肯定积极交钱的呀。
杨扬安然:我是二楼,一样要按每户平摊了占用地下室车库的费用。装梯费用不出。总出了差不多3000,一梯八户,一楼还有六户。具体装电梯费用怎么按系数分的,我没怎么留意。好像最少3000多,最多不到两万。二楼有一户补了两万,一楼有一户帮他改了门口,其余即使不使用电梯,也没有补偿。再着,我们楼是有预留电梯位的,估计也建筑面积也是按电梯楼公摊了的,因为去调备案图纸出来发现,图纸上那个位置是显示电梯。以后的维修费,也是要按每户平摊。我不同意签字,就说不签字不发卡。电梯都装好了,差不多要验收了。查看原文我们的二楼反对,还吵过一架,组织人看人家凶,现在在公示期。后来说是同意给他们免出资使用,但是日后分摊费用,二楼用不用交,就不太清楚还没谈到。开会时我问人家要怎么收这个维护费用,组织人说现在议题不是这个,不讨论。真是超级难沟通,搞得像我们三楼的求她们安装电梯
童话的夏天:当时没出费用表就签名了啊?有点大意了吧,现在连维修费也不公示,以后很被动,这样的费用分配和不合理,9楼和3楼差得那么小。态度强硬点,联合三楼的住户找居委会说说这事,没有你们的同意动工不了吧?查看原文对呢,感觉就是我们一开始的配合,反而人家现在不拿我们当一回事。还说现在电梯建造50万已足够,你们三楼不交费也不影响,你们就没得用而已。居然还有组织者说等以后你们三楼想用了,就两 三倍的交钱,我们就给你用。
326183546:听说这个好象现在政府支持安装,所以只要一定比例的通过就可以执行,而且还是有法律效率的,好象不执行要吃官司这样的说法,具体没操作过,安装了电梯会方便点,至少拿重东西上楼方便,而且有些没有阻碍到通风采光什么的,就无所谓,而且政府现阶段都有补贴一部份,好难谈公平哟,政府没有指导价。怎么按户算,不是按面积算?查看原文对呀,我们这边的组织者,现在就不再强说政府文件,而一直说开会一致通过。但问题是,三楼的业主都是反对的,开会也并未签名通过啊,都是她们口头说通过而已。就是最近有一户老人,被吓唬说你现在不交,以后等你走不动了想使用电梯,得多交两三倍才肯给他用,所以乖乖交了费,但那两个老人也是交得不情愿的。
lenjianjin:敢快找几个别的小区的方案,把这事先停一停,别动工了就没你什么事了吧。。查看原文人家组织方哪里愿意停,当天开会说收费方案,第二天马上开始收。 所以我上妈网开贴子,也是想其他小区的妈友们 也发下你们的费用明细
rainlwen:有朋友那也加装电梯,大家都很合作,2楼的不用出钱免费使用,今后公摊电费,2楼以上的都是按楼梯级数来分摊的,一级多少钱,大家都是觉得有了电梯更方便是共赢,楼层高的多出点也应该也愿意,将来政府补贴的钱就作为维修基金。大家都各自做好自己楼层的电梯清洁。当然他们带头的人懂得沟通协调,一人负责内外部沟通,一人协助跑腿,一人收钱记账,是我听过加装电梯比较顺利和齐心的了~查看原文这样的做事方式,当然能让大家都信服并支持,赞! 按楼梯级数来分摊,确实最有说服力,试问谁能反驳?
melody903:佛山高明这边的,我表示,我地一梯两户,2楼未计算按照铝合金什么的费用,都要出12000几,8楼出49000,这样的分配比例,表示不理解。查看原文这样的方案,电梯装不成吧? 2楼直接弃用了吧
MING2010:不是要在费用表上签名同意吗?没签怎么公示,就算现在公示期,你们觉得这样的出资方案不合理,可以反对呀 。我家两套都是楼梯楼,一套三楼一套六楼,三楼那套自住,高层出的方案就是三楼系数1,三楼出一万多,九楼出两万多,太多人反对,两年了都没搞成,六楼那套,就是三楼系数0.5,九成多户赞成,现在正顺利开展中。查看原文我们这里很不合理,是在一张同意安装电梯的纸上签名,不是费用的。所以说我们被坑了