帖子详情

谈谈旧楼加装电梯的系数和维修费用,请大家已安装或筹备中的发表一下意见!

4045696谈天说地

    我家位于荔湾区的某宿舍楼三楼,小区自去年底也开始组织加装电梯。
说说情况,幸好一楼没人居住,对高层的组织人员来说,是个安慰。二楼的住户,还是有点反对,我们三楼的几户没什么意见,说要安装,都第一时间把资料交齐。但是加装电梯的分摊方案一出,我们三楼就觉得方案非常不合理,我们不交钱,提出方案根本不合理,组织人态度也是非常不好,口口声声说开会一致通过了,是按政府的条例来执行的。(微信上)你问她东西,要不丢政府出来,要不就不回应你。请问,谁同意了?几票通过,有签名吗? 

    以下,是我们北梯的分摊方案,虽然面积相差不多,但就是一刀切:

2019/03/21
全部回帖
就在今年一月份,我们同小区的南梯也开始了加装电梯的筹备工作。看了他们的行事作风,真感叹同是组织人,真是一个天一个地。人家开会前会张贴告示 ,让整栋楼的住户都知道,并告知会议内容,好让大家心里有数,也有个准备。我们楼开会,就群里知会一声,然后到开会时才知道会议内容。
     以下是南梯的电梯加装费用分摊明细(他们还是65万元的造价):







同时也想请妈网的妈友们,也发一下你们小区成功安装电梯的方案,好让我和其他需要的妈友们多参考一下。
2019/03/21回复
我看了妈网成功安装电梯的,有几个都是南梯的方案,三楼0.5 , 四楼1, 五楼 1.1这样递增上去。请问各项维修分摊 ,也是按这个系数划算吗?
你们现在每月费用是多少? 住几楼呢?
2019/03/21回复
lilyxuli:
9楼才2.6万,3楼1.6万,这个差距不合理啊是我肯定不同意了
查看原文
就是啊,你九楼走的楼梯数是我的三倍呢。
2019/03/21回复
当我们拿出政府的红头指导文件出来,居然其中一个组织人(态度非常不好的)说,当时开会你们不说,不拿出来,现在大家通过了,“苏州过后无艇搭”。
天哪,你们开会前有说过议会内容吗?有让人准备一下吗? 当时会议有叫人投票通过方案吗? 会后就马上开始收钱。对你们高层这么有利的方案,你们肯定积极交钱的呀。





2019/03/21回复
lilyxuli:
3楼一般都不出钱的吧,甚至还要补钱,看影响度
查看原文
我们都不敢奢望说不出资,更不说补偿。
但至少应该是一个合理的方案。如此粗暴简单的方案,就想逼着我们同意,交钱。
2019/03/21回复
杨扬安然:
我是二楼,一样要按每户平摊了占用地下室车库的费用。装梯费用不出。总出了差不多3000,一梯八户,一楼还有六户。具体装电梯费用怎么按系数分的,我没怎么留意。好像最少3000多,最多不到两万。二楼有一户补了两万,一楼有一户帮他改了门口,其余即使不使用电梯,也没有补偿。再着,我们楼是有预留电梯位的,估计也建筑面积也是按电梯楼公摊了的,因为去调备案图纸出来发现,图纸上那个位置是显示电梯。以后的维修费,也是要按每户平摊。我不同意签字,就说不签字不发卡。电梯都装好了,差不多要验收了。
查看原文
我们的二楼反对,还吵过一架,组织人看人家凶,现在在公示期。后来说是同意给他们免出资使用,但是日后分摊费用,二楼用不用交,就不太清楚还没谈到。开会时我问人家要怎么收这个维护费用,组织人说现在议题不是这个,不讨论。真是超级难沟通,搞得像我们三楼的求她们安装电梯 
2019/03/21回复
lilyxuli:
你们2楼是0,3楼应该就是0.5
查看原文
对啊,但人家现在不愿意跟我们谈方案,说是定了。那我们不交的钱,他们自己摊? 
2019/03/21回复
我们很配合啊,一开始没出费用分摊时,就把我们的资料和签名都收上去了~
2019/03/21回复
童话的夏天:
当时没出费用表就签名了啊?有点大意了吧,现在连维修费也不公示,以后很被动,这样的费用分配和不合理,9楼和3楼差得那么小。态度强硬点,联合三楼的住户找居委会说说这事,没有你们的同意动工不了吧?
查看原文
对呢,感觉就是我们一开始的配合,反而人家现在不拿我们当一回事。还说现在电梯建造50万已足够,你们三楼不交费也不影响,你们就没得用而已。
居然还有组织者说等以后你们三楼想用了,就两 三倍的交钱,我们就给你用。
2019/03/22回复
zystbb:
貌似楼主和我是同一个小区的
查看原文
这么巧,你是我们这两栋还是其他栋的呀?
2019/03/22回复
326183546:
听说这个好象现在政府支持安装,所以只要一定比例的通过就可以执行,而且还是有法律效率的,好象不执行要吃官司这样的说法,具体没操作过,安装了电梯会方便点,至少拿重东西上楼方便,而且有些没有阻碍到通风采光什么的,就无所谓,而且政府现阶段都有补贴一部份,好难谈公平哟,政府没有指导价。怎么按户算,不是按面积算?
查看原文
对呀,我们这边的组织者,现在就不再强说政府文件,而一直说开会一致通过。但问题是,三楼的业主都是反对的,开会也并未签名通过啊,都是她们口头说通过而已。
就是最近有一户老人,被吓唬说你现在不交,以后等你走不动了想使用电梯,得多交两三倍才肯给他用,所以乖乖交了费,但那两个老人也是交得不情愿的。
2019/03/22回复
winnie1680812:
怎么可能三楼不用出钱呢,一般只有一楼才不能用钱且有补偿
查看原文
我们二楼不用出钱,且有补偿。一楼没居民户
2019/03/22回复
lenjianjin:
敢快找几个别的小区的方案,把这事先停一停,别动工了就没你什么事了吧。。
查看原文
人家组织方哪里愿意停,当天开会说收费方案,第二天马上开始收。 
所以我上妈网开贴子,也是想其他小区的妈友们 也发下你们的费用明细
2019/03/22回复
rainlwen:
有朋友那也加装电梯,大家都很合作,2楼的不用出钱免费使用,今后公摊电费,2楼以上的都是按楼梯级数来分摊的,一级多少钱,大家都是觉得有了电梯更方便是共赢,楼层高的多出点也应该也愿意,将来政府补贴的钱就作为维修基金。大家都各自做好自己楼层的电梯清洁。当然他们带头的人懂得沟通协调,一人负责内外部沟通,一人协助跑腿,一人收钱记账,是我听过加装电梯比较顺利和齐心的了~
查看原文
这样的做事方式,当然能让大家都信服并支持,赞! 
按楼梯级数来分摊,确实最有说服力,试问谁能反驳?
2019/03/22回复
melody903:
佛山高明这边的,我表示,我地一梯两户,2楼未计算按照铝合金什么的费用,都要出12000几,8楼出49000,这样的分配比例,表示不理解。
查看原文
这样的方案,电梯装不成吧? 2楼直接弃用了吧
2019/03/22回复
难怪一下那么多回复 ,原来又被小编摆上台了~
2019/03/22回复
MING2010:
不是要在费用表上签名同意吗?没签怎么公示,就算现在公示期,你们觉得这样的出资方案不合理,可以反对呀 。我家两套都是楼梯楼,一套三楼一套六楼,三楼那套自住,高层出的方案就是三楼系数1,三楼出一万多,九楼出两万多,太多人反对,两年了都没搞成,六楼那套,就是三楼系数0.5,九成多户赞成,现在正顺利开展中。
查看原文
我们这里很不合理,是在一张同意安装电梯的纸上签名,不是费用的。所以说我们被坑了
2019/03/25回复
猜你喜欢

微型电梯  ,楼梯楼的福音?

关于旧楼加装电梯品牌的咨询

现代简约的装修风格,适合自已的温馨的家!

装修小白的初体验,一个星期翻新漏水卫生间,1个变2个

装修才刚刚开始,给大家分享一些经验和血泪史

广州市人民政府办公厅关于印发广州市既有住宅增设电梯办法的通知

热点推荐

第一次来广州白云站 真的被震撼到了

永旺薅羊毛攻略 十元均一冲就对了!

打卡仙鹿岛 小鹿追着要萝卜太治愈

家长会听emo了 小学鸡就要向高考看齐

地铁直达!广州秋日限定花海

城市公园展览馆 越秀公园的小众打卡点

带娃涨知识 鸡文化馆中式风超醒目

买感冒灵要实名!还接到政府来电

九龙冰室常餐外卖30不到!值得试

广州首店!何小东面馆面套餐巨值

打卡西塱市场 节后菜价降了

电饭煲选购记:从纠结到399元国补拿下

老广文化入心!从不懂煲汤到上瘾!

查看更多热点 >

回帖