住在周边，有几个疑问：1周边配套还没有，规划的有幼儿园、小学、初中，现在还没公布学校名，听说30号一公布就会涨价，这是涨价因素吗？2有5万团购费用另外算，可以抵扣10万，不计算在房子总价里面，如果计算在总价里面大概1.8w一平方了。3如果要买是找中介还是现场里面的销售好？4从化地铁客运站的房子大概2.1W以上，现阶段这里的房路窄又没什么配套，虽说以后有规划学校，为什么这么贵要1.8w？从以往保利的房子来看这里地段是否有升值空间？5从化这边的房子二手售价直追一手了，以后花城纪的房子好出手吗？  总结就是房子太贵了，这里面有什么套路吗？