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选哪套更好

501639房产楼市

同一小区,两套房,。                                 1. 22楼,总高26层,两题6户,位置在小区的角上,望小区旁边的小路,无按揭,过五不唯一,无装修。                                                  2. 15楼,总高19层,两梯5户,位置在小区正中,望花园,豪华装修不足两年,有抵押经营贷款300万,需要买家赎契,过五唯一。两套户型都差不多,2比1贵50万,选哪一套好?
2019/05/23
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snow21:
不要帮忙赎吧,税费好重可以等满两年么
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抵押经营贷好像没有两年的限制
2019/05/23回复
朝朝暮暮:
豪华装修?会是吵家盘吗?毛坯自己装质量更好
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业主自己住
2019/05/23回复
朝朝暮暮:
豪华装修?会是吵家盘吗?毛坯自己装质量更好
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也不是毛坯,都是二手房
2019/05/23回复
蓝胖胖1023:
2,但是有抵押,价格砍一砍
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业主很强势,价格谈不了了
2019/05/24回复
2019/05/24回复
ArthurChan:
看装修风格是不是你喜欢的,望小区马路要看吵不吵,价格能不能谈低,价格能谈低可以考虑赎贷款
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马路很少车,不吵,但是阳台望隔壁的楼顶
2019/05/24回复
ArthurChan:
那就要看价格
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两个业主都很强势,价格已经没得谈了,所以才犹豫啊!也许业主觉得自己房子好吧,阳台,主卧侧卧都朝南,一个小卧室朝东
2019/05/24回复
jetyoung23:
朝向是一样的吗?
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1和2朝向,户型结构都差不多
2019/05/24回复
elika:
2比较好,不过要赎契300万,风险太大了~再找找
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找垫资公司,把风险转嫁给垫资公司,是不是会好点。已经找了好久了,就感觉这两个还不错
2019/05/24回复
ArthurChan:
如果你不是很急可以再等等,业主心态这么强硬肯定是有原因的,不急的话可以再等等
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有另外的买家出价2快到业主的价格了,而且这个小区这样的户型放盘很少
2019/05/24回复
ArthurChan:
如果预算够的话就选2,综合算起来2比1要划算,因为2有带装修
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预算没问题,就担心以后出手,2升值空间扣除现在买的价格,
2019/05/25回复
|7931_8061:
预算没问题,就担心以后出手,2升值空间扣除现在买的价格,
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扣除现在买的价格不如1,担心买高了,虽然比较喜欢,但是装修风格不是很喜欢,虽然业主觉得花钱多、豪华,但是感觉显得老气
2019/05/25回复
cindy妈:
亲,最后怎么操作的,求教遇到同样问题
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业主在银行抵押了两次,签合同的时候给了120万做为定金,协议定金作为提前还款的一部分,找垫资公司,在银行扣款前一天把另外80万存进银行,余下的150万由垫资公司垫付,所有的手续,压业主的证件,控制业主的银行卡都是由垫资公司去操作的
2019/07/02回复
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