那楼主准备好律师函告卖家和业主吧。那个才是最有用的。

你说的没错，卖家已经打定主意不理不睬，拖着不交楼。今天中介也明说了 卖家是不打算出违约金，你自己告吧。

到处都是坑。

拿上房产证和业主收款证明，撬锁清场，让业主自己找律师去吧

抱抱楼主。

另，有几个疑点：1、“因为房子有贷款没还清，第二天和卖家签合同时提出找第三方过桥公司，详细了解风险和流程外加我来承担费用后”。楼主承担费用？不合理吧，应该是业主承担费用。这里楼主先自己吃亏了，业主、中介都认为楼主是好欺负的开始了。

2、“年前两天签的合同，年后我的同贷书已经下来。卖家却突然变卦，拖着不去还款，还打电话给我哭诉不能找第三方，要给我省钱，各种理由一大堆。”
这里业主已经开始耍赖了，但可能楼主人心肠好，没有当机立断处理。业主开始得寸进尺了。

3、“找中介问原业主的打算租多久，中介反馈原业主的话:“你这房租太贵，要不便宜点我就在小区里找其他的住了。我们合同说好的4000一个月啊”
这里业主就很无耻了，无奈楼主已无筹码对抗，只能被牵着鼻子走。

4、“最新进展，业主在6.1号就已经拿到款，中介早就知道，和业主一起瞒着我延迟交楼时间。”
这里业主6.1拿到款了，我想请问楼主：现在是不是都搞定了，只剩下业主没交楼？既然业主不仁，别怪我楼主不义！收到款了，立即收楼！还返租个屁，省得夜长梦多，业主本来就多次不讲信用了。即使原业主愿意4000一个月的租金也不干了，如果让她再住2个月，你得提心吊胆2个月。

不交楼就律师函。

谢谢亲的关心，你之前分析的都没错，我主动提出承担过桥费用，是脑子进水，没有及时拒绝对方。现在已经拿到房，卖方亲戚交楼时还冷眼冷语。我的珍房中介实在不给力，帮卖方连打几个电话给我，我提出自己需求他就推卸责任。

珍房的意思，收多少钱干多少活？😨😰

5、你要求按照合同收楼？不行不行

这里我想不通，按照合同收楼，为什么不行？？？楼主做得不到位，那尽快补上；如果楼主做到位了，那我想是不是请你那律师朋友出面，尽早解决。

我不是煽风点火，不是拉仇恨，也不是站着说话不腰疼。我只是担心楼主一直退让，最终也没落得好结果。俗话说：马善被人骑，人善被人欺。咱不愿惹事，可这是别人赖上咱老实人了，得及早结束与原业主这种不讲信用的小人的任何瓜葛。

我之所以最开始主动提出承担那么多，没有及时反击，就是因为卖家爱装可怜，我拿这种人没辙。中介又是推卸责任的，卖家通过他操纵交易流程，我又太过信赖中介，导致情况更糟。好在在妈网发帖后没过多久，就拿到房子。我当时还报警了，警察虽然没有立案，可是有帮我打电话，要求卖家搬走，不准破坏房屋。
其实当初在通过珍房网交易的时候，就应该从定金里扣几千块钱，全部过户，交完水电之后中介再定金交给业主。后期我和中介交流的时候也提出来这个问题，他说：“我们不这么干。”各种推卸责任吧。假如大家找中介是为了找一个信得过的人在全程保护自己的利益，遇到风险的时候提示自己，那么珍房真的不是一个好选。择。
起初选择珍房的时候，我是打算推荐给朋友的。现在我不这么想了。

心塞！楼主强势起来吧

你这费用咋这么贵啊？2万，跟找普通中介一样价格了啊！16年买房也用过珍房，300左右的房所有费用不到6000搞定，觉得还可以，也可能我和卖家都好说话，都不急，按珍房的步伐一步步走，还算顺利。

现在房价有下降趋势，卖家还这么多幺蛾子，直接跟她说不买了，看谁急😁😁😁 看到楼主已经顺利收楼，先恭喜啦！以后再买房就有经验了！

买房也是运气，遇到不靠谱卖家，的确让人郁闷，不过，想想省的中介费，算了，不值得生气😄😄😄

中介的目的主要是促成，只要能交易成功，什么都可以干。