预算千万,二胎家庭一家六口想找个大三房有花园的学区房,各位妈友们有什么好建议吗?
42557255房产楼市
2019/06/03
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Lara后山楼板凳
flynn刘:
楼主老公在天河北体育中心一带上班,应该买apm线沿线的房比较好,珠江帝景第一站,一千万左右,房子大,小学不错。珠城西区第二站,碧海湾和嘉裕君玥,珠城东区第三站,中海景晖华庭可以考虑,最近有个隽峰苑137方的1100多万,可惜没花园,但是珠城公园不少。珠城现在学位不差,等小孩小学毕业时,应该刚好顶级。第四站,华阳小学,楼主应该咬牙峻林,或者更大的富力天河华庭。
查看原文您的意见我收到了,回头再好好了解下。谢谢啦。
2019/06/05回复
Lara后山楼5楼
子迪妈妈:
有不到一千万的富力华庭吗?有的话那都立刻下手了。个人建议楼主如果考虑华阳的学位房,就还是选富力吧,对比附近的楼盘,富力算很不错了。就是总价高,否则我早都换富力了
查看原文没有😂现在最小的事1150左右,如果低于1000万我也会想办法立刻下手的。
2019/06/05回复
Lara后山楼6楼
子迪妈妈:
有不到一千万的富力华庭吗?有的话那都立刻下手了。个人建议楼主如果考虑华阳的学位房,就还是选富力吧,对比附近的楼盘,富力算很不错了。就是总价高,否则我早都换富力了
查看原文富力今天有个拍卖房,北向140多平,起拍价921,我不太接受北向,宁愿南向小一点。
2019/06/05回复
成功卖掉的话,1000万的现金在手,这么年轻,收入还在还会升的,贷个500没问题。不过个人觉得现在这形势把身家都压到房子上不是很明智,1000万的现金小孩的教育选择太多了。不一定买学区房。
2019/06/05回复
过来人的建议:二胎需要长辈帮忙的,建议考虑四房,两小孩上学单独做作业,不能混用一个卧室,长辈得一个卧室;收入稳定可以适当贷款,正值中年不用担心;不管哪个学校都是需要家长付出很多,不是一个学位就后顾无忧
2019/06/05回复
这个都叫做小康。。。。。。。。那么偶就是极度贫困了
2019/06/05回复
木叶song11楼
Lara后山:
打破了我的幻想😂
查看原文教育局有规定小学每个班不能超过45人的,不可能60人。你可以多打听一些,考察一下学校的教育理念。说实在的,公立小学动辄四十几个人老师根本照顾不过来,还是要家长自己去盯的。这就是为什么现在实行小班化教学的私立学校越来越多的原因。
2019/06/05回复
李默然101012楼
从lz的主贴和回复来看,大胆猜一下lz的情况,可能不太对,但是总体应该差不了太多。
第一,lz现在家里有两套郊区房,面积都不大不小,可能也在120平上下,总市值可能800-1000万。
第二,lz说自己两夫妻工作多年,三十出头,又要读研,说明本科毕业,那么推测工作时间也有至少8-10年。
按照以上再推测,lz两夫妻工作至少八年买了两套郊区房,小孩两个,那么至少房子买了几年了,按照郊区东荟城的价格为例,2013年大概一万出头,现在价格是那时候的三四倍,lz当时买来两套房子可能总价在300-400万之间,这样看lz的老公虽然是高管,可能以前不是哈,但是收入却不算高,可能现在收入还可以,但至少之前工作的很多年都是不算高的水平。
再推测lz不敢贷款很多,最多200万,说明现在家庭收入确实没有那么高也没那么稳定,可能在100-150万之间。考虑到后续lz说要读研,以后可能还会减少一点点。
好了,现在回到lz的问题,lz说的富力天河华庭我也看过,说实话大户型确实还不错,除了楼盘的花园实在是小了点之外没什么大毛病,但是小户型,尤其是124平的三房,确实小了些,没入户花园,因为使用率也比较低,每个房间都是小小的,主卧也不大,住一家三口还可以,要住六个人确实会非常非常的拥挤,而且现在小朋友都喜欢攀比,你娃出去和小区里面的小朋友说那么多人住在最小的户型里,人家也会嘲笑他的,他也会自卑的。现在最好的方式就是住在郊区大一点的房子带一个还不错的学位即可,换到市区还要再攒几年钱,这几年祈祷房价不要涨太多吧。
第一,lz现在家里有两套郊区房,面积都不大不小,可能也在120平上下,总市值可能800-1000万。
第二,lz说自己两夫妻工作多年,三十出头,又要读研,说明本科毕业,那么推测工作时间也有至少8-10年。
按照以上再推测,lz两夫妻工作至少八年买了两套郊区房,小孩两个,那么至少房子买了几年了,按照郊区东荟城的价格为例,2013年大概一万出头,现在价格是那时候的三四倍,lz当时买来两套房子可能总价在300-400万之间,这样看lz的老公虽然是高管,可能以前不是哈,但是收入却不算高,可能现在收入还可以,但至少之前工作的很多年都是不算高的水平。
再推测lz不敢贷款很多,最多200万,说明现在家庭收入确实没有那么高也没那么稳定,可能在100-150万之间。考虑到后续lz说要读研,以后可能还会减少一点点。
好了,现在回到lz的问题,lz说的富力天河华庭我也看过,说实话大户型确实还不错,除了楼盘的花园实在是小了点之外没什么大毛病,但是小户型,尤其是124平的三房,确实小了些,没入户花园,因为使用率也比较低,每个房间都是小小的,主卧也不大,住一家三口还可以,要住六个人确实会非常非常的拥挤,而且现在小朋友都喜欢攀比,你娃出去和小区里面的小朋友说那么多人住在最小的户型里,人家也会嘲笑他的,他也会自卑的。现在最好的方式就是住在郊区大一点的房子带一个还不错的学位即可,换到市区还要再攒几年钱,这几年祈祷房价不要涨太多吧。
2019/06/05回复
ellaxiaosos14楼
这个价东风广场可以买到大三房了
2019/06/05回复
Lara后山楼15楼
李默然1010:
从lz的主贴和回复来看,大胆猜一下lz的情况,可能不太对,但是总体应该差不了太多。第一,lz现在家里有两套郊区房,面积都不大不小,可能也在120平上下,总市值可能800-1000万。第二,lz说自己两夫妻工作多年,三十出头,又要读研,说明本科毕业,那么推测工作时间也有至少8-10年。 按照以上再推测,lz两夫妻工作至少八年买了两套郊区房,小孩两个,那么至少房子买了几年了,按照郊区东荟城的价格为例,2013年大概一万出头,现在价格是那时候的三四倍,lz当时买来两套房子可能总价在300-400万之间,这样看lz的老公虽然是高管,可能以前不是哈,但是收入却不算高,可能现在收入还可以,但至少之前工作的很多年都是不算高的水平。 再推测lz不敢贷款很多,最多200万,说明现在家庭收入确实没有那么高也没那么稳定,可能在100-150万之间。考虑到后续lz说要读研,以后可能还会减少一点点。 好了,现在回到lz的问题,lz说的富力天河华庭我也看过,说实话大户型确实还不错,除了楼盘的花园实在是小了点之外没什么大毛病,但是小户型,尤其是124平的三房,确实小了些,没入户花园,因为使用率也比较低,每个房间都是小小的,主卧也不大,住一家三口还可以,要住六个人确实会非常非常的拥挤,而且现在小朋友都喜欢攀比,你娃出去和小区里面的小朋友说那么多人住在最小的户型里,人家也会嘲笑他的,他也会自卑的。现在最好的方式就是住在郊区大一点的房子带一个还不错的学位即可,换到市区还要再攒几年钱,这几年祈祷房价不要涨太多吧。
查看原文老公的确是这两年突然爆发,之前我收入可观(悄悄地说相当长一段时间都比他高不少,不过我老公可能也会看帖子,我只能悄悄说了😂)。我们白手起家,父母均农村人,所以当初并买不起300-400万的房子,而且我们生活理念佛系,是真的佛系,花钱真的随意,从前都没有储蓄的概念,过日子随随意意的,要不是运气好,也就佛系过一生了。所以我家现在的俩房子不值那么贵哈,600万撑死吧。老公就真是个好老公,光挣不花;事业也确实上升期,后面可能真的有惊喜。不过在他们的圈子他也就是个中等水平,大家都吃行业红利。不过我可以保证的是,他朋友和我们一样困惑,说不定比我们还困惑。我问这个问题,我想在新广州人的群体里,还是蛮有普遍性的。这个问题非常重要,关系到我的职业规划和家庭的走向。所以真的特别希望各位爸爸妈妈们多多给我们参考意见,我绝对会一条一条仔细研读,认真思考每条意见的。
2019/06/05回复
27乖不乖17楼
喵世界:
确实不了解细节, 但看逻辑和概率, 还是可以聊的。华附还是二火, 都属于顶尖那一小群。中考是否提前下车, 所以考得不够理想, 都有740, 再理想能考到多少, 下车了可能发挥更好, 二火应该也有提前下车的。这种孩子, 属于金字塔顶端, 去哪都ok, 都是选拔生源决定的。无论是2个班还是4个班, 并不适合大多数人, 可能只适合1%的人。不说全省, 全市, 就说天河区, 或者就说华附附近, 选拔100人, 分母太大, 分子太小。所以, 它确实存在, 并不合适多数人。犹如北大清华, 成熟的家庭, 它不是目标。或者说本网的冰冰, 说每年接近20%的收益, 这种人很少。至于说华附会超广中, 如果选拔方式是摇号或者直升, 泥沙俱下, 我感觉不会。选拔方式在那里, 天河北的群体, 不会差华附附近的。
查看原文只能说你不太了解情况。不了解的就别争了嘛。了解越秀的多谈越秀,了解天河的多谈天河。你连华附奥班是全市招生都不清楚呀,华附复办初中招生比广中的优势在哪你也不清楚嘛
2019/06/05回复
Lara后山楼18楼
李默然1010:
从lz的主贴和回复来看,大胆猜一下lz的情况,可能不太对,但是总体应该差不了太多。第一,lz现在家里有两套郊区房,面积都不大不小,可能也在120平上下,总市值可能800-1000万。第二,lz说自己两夫妻工作多年,三十出头,又要读研,说明本科毕业,那么推测工作时间也有至少8-10年。 按照以上再推测,lz两夫妻工作至少八年买了两套郊区房,小孩两个,那么至少房子买了几年了,按照郊区东荟城的价格为例,2013年大概一万出头,现在价格是那时候的三四倍,lz当时买来两套房子可能总价在300-400万之间,这样看lz的老公虽然是高管,可能以前不是哈,但是收入却不算高,可能现在收入还可以,但至少之前工作的很多年都是不算高的水平。 再推测lz不敢贷款很多,最多200万,说明现在家庭收入确实没有那么高也没那么稳定,可能在100-150万之间。考虑到后续lz说要读研,以后可能还会减少一点点。 好了,现在回到lz的问题,lz说的富力天河华庭我也看过,说实话大户型确实还不错,除了楼盘的花园实在是小了点之外没什么大毛病,但是小户型,尤其是124平的三房,确实小了些,没入户花园,因为使用率也比较低,每个房间都是小小的,主卧也不大,住一家三口还可以,要住六个人确实会非常非常的拥挤,而且现在小朋友都喜欢攀比,你娃出去和小区里面的小朋友说那么多人住在最小的户型里,人家也会嘲笑他的,他也会自卑的。现在最好的方式就是住在郊区大一点的房子带一个还不错的学位即可,换到市区还要再攒几年钱,这几年祈祷房价不要涨太多吧。
查看原文现有房子不值那么多钱哈,我们都是农村家庭出身,当初木有那么多钱买房的。一个家庭的开销的确是不小,买房装修买车生孩子反哺父母当初还有房贷,每年年底算账都吓到自己的。而且我们生活理念佛系,是一贯佛系,花钱随随意意的,也没什么存钱的概念,要不是运气好,也就佛系度一生了。老公是个绝世好老公了,只赚不花;这两年雄起,算吃到行业红利,在他圈子算中等吧。之前也是苦逼屌丝一枚,我之前收入更可观些。我想我的问题在新广州人这里算普遍吧,对我而言也非常重要,因为决定我的职业规划和家庭走向,更关乎小孩子的成长。所以真的希望各位爸妈们多多给予建议,我一条一条都会认真研读的,谢谢大家了。
2019/06/05回复