有楼上推介天河南片区，省一体育东小学，幼儿园，都不用过马路，100米距离

 

芳草园，华标都是公办幼儿园。龙口西小学，广州中学。

学习了，希望可以买到这样的房

楼主买了没？

你那房子开价超高，不是麻油刀大，你的刀才是真正大。体育东天河南片区，除了地铁上盖的那个小区，以及正宗南雅苑，其余老旧电梯楼或者楼梯楼，单价超过52,000都要好好商量。

翠湖历来就是因为位置不好，所以价格起不来，学位也是伤。

分析得挺有道理的。只不过我这个房，从朝向、楼层、视野这些决定同地段不同房子价位的主要因素来看，算是最佳的那一档了。电梯楼，楼龄其实不影响，只是房子设计不同而已，钢筋水泥的，好像没听说有过期变质吧

开价是业主决定的，你开多少都可。5.8+的价格，在体育东横街天河南二路一带，这个开价有多高，且走且看吧。正宗南雅苑一梯两户、南北对流、超过九成实用率，在这一带外墙最新、楼体最佳、户型最受欢迎，二十几年如一日是片区内最高价的楼房，从没卖出过5.9的单价。花园大厦比南雅苑差一两档。

是，仅从楼本身而言，南雅苑是好过花园大厦，当年我们找房时都看过，但因小孩喜欢去大商场玩（那时候是正佳天河城，后面又有了太古汇），以及体育中心，南雅苑就距离远了些，所以选了花园大厦，而且是这套房刚好朝向楼层景观都属于最佳，就几天即定下了。

是被华快破了气吧，有点像颐和山庄。

天河北侨怡苑，小区自带公立幼儿园，小学是华阳小学，初中是广州中学，都是不错的学位，小区比较旧些，人文环境不错，靠近天河体育中心。小区单价6万左右。

洛湖居，房价3万